榮安大廈Wing On Building

灣仔站位於港島綫核心，步行約 3 分鐘直達，一個站到金鐘、兩個站到中環，返工通勤極之直接。駱克道及軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九各區，深夜亦有通宵巴士選擇。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；唯一代價係灣仔站繁忙時間人流極高，出入月台有時要排隊。

灣仔係港島最成熟嘅生活區之一，樓下駱克道、軒尼詩道一帶食肆林立，由茶餐廳到高級餐廳都有。買餸可以去灣仔街市或附近超市，日常購物好方便。醫療配套突出，律敦治醫院步行約 2 分鐘即達，急症服務同普通科門診都在附近。最大短板係康樂設施——步行範圍內未見大型體育館或公園，想跑步、做運動通常要搭車去維園或香港公園。

榮安大廈所處嘅灣仔核心地段，同區單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢難以複製。全幢僅 22 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。56 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約 3 分鐘，一個站到金鐘、兩個站到中環。駱克道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇多。繁忙時間站內人流較擠，但整體通勤效率高。

灣仔街市、超市、便利店、食肆全部步行幾分鐘可達，日常買餸食飯好方便。律敦治醫院喺隔籬，醫療配套係區內數一數二。

12 校網有 14 間小學，1.2 公里內有 46 間學校，選擇多但競爭激烈。校網名氣大，有小朋友嘅家庭要預早部署。

律敦治醫院步行約 2 分鐘，急症同普通科門診都喺附近。2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生好方便。

步行範圍內未見大型體育館或康樂中心，想跑步、游水、做運動通常要搭車去維園或香港公園。日常休憩空間有限。

駱克道一帶車流人流密集，噪音同空氣質素係明顯短板。1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步放狗要行遠少少。