榮華樓Wing Wah Building

港鐵藍田站步行約 9 分鐘，經過啟田商場嘅行人天橋系統，落雨都唔太濕身。藍田站係觀塘綫中途站，往觀塘約 5 分鐘、往九龍灣約 10 分鐘、往旺角約 15 分鐘。繁華街一帶有多條巴士線來往港九各區，包括前往銅鑼灣、中環嘅過海線，以及來往新界東嘅路線。小巴網絡亦見頻密，尤其係往返觀塘市中心嘅綠 VAN。整體交通不過不失，但未算話極之方便。

日常生活依賴啟田商場及藍田街市，買餸同基本購物步行約 10 分鐘可達，選擇一般。食肆集中喺啟田道同德田街一帶，以茶餐廳同快餐為主，夜晚選擇較少。醫療方面係明顯弱項，最近普通科診所位於啟田道約 1 公里，最近急症室喺聯合醫院（約 2.1 公里），日常睇醫生唔算就腳。屋苑本身冇會所設施，1.5 公里內亦無康樂場地，想游水打波要搭車去藍田公園或觀塘游泳池。

藍田一帶單幢舊樓嘅呎價向來較區內大型屋苑（如滙景花園、麗港城）親民，榮華樓 53 年樓齡同 40 伙嘅規模，預計入場門檻唔高，適合預算有限嘅用家。區內同類舊樓放盤量唔少，業主議價空間相對靈活。唯一要留意係高樓齡影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數需向銀行確認。

藍田站步行約 9 分鐘，雖然有行人天橋連接，但相比區內其他屋苑唔算最就腳。600 米內有 39 個公共交通站點，巴士小巴選擇多，返工返學彈性算大。

呢個係榮華樓最明顯嘅優勢。屋苑所屬 48 校網有 23 間小學，1.2 公里範圍內更有多達 53 間學校，由幼稚園到中學都有選擇，對於有小朋友嘅家庭係好大嘅吸引力。

醫療配套係最需要留意嘅一環。最近嘅普通科診所要行約 1 公里，急症服務更遠至 2.1 公里外嘅聯合醫院，2 公里範圍內只得 3 個醫療點。日常睇醫生或身體不適時，唔可以落樓就解決到。

屋苑本身冇會所設施，1.5 公里內亦無康樂場地（體育館、泳池等），日常想運動或做 gym 通常要行遠少少或搭車去藍田公園或觀塘一帶。

1.2 公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或帶小朋友去遊樂場，通常要行去啟田道方向或搭車出去，生活上少咗一個「落樓就有」嘅休閒空間。