永裕樓Wing Yu Lau

西灣河站步行約2分鐘直達，係港島綫核心站之一，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、太古坊約5分鐘，通勤時間非常可控。筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東嘅過海線，選擇豐富。實際生活上，最大優勢係港鐵站近在咫尺，返工放工唔使轉車；但要注意繁忙時間港島綫東行較擠迫，尤其早上往金鐘方向。

永裕樓位處筲箕灣道，周邊以車房、車行同舊式商舖為主，日常生活配套唔算集中。最近嘅超市同街市（西灣河街市）步行約5-8分鐘，食肆選擇以街坊小館為主，大型商場要去到太古城中心或筲箕灣東大街。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，急症則要到約1.8公里外嘅東區醫院，日常睇醫生唔算話落樓就有。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠少少或搭車出去。

永裕樓欠缺近期公開成交紀錄，但以同區單幢舊樓計，西灣河一帶樓齡相若嘅物業，呎價普遍低於區內大型屋苑如嘉亨灣（約$18,000/呎）或鯉景灣（約$15,000/呎）。67年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

港鐵西灣河站步行僅2分鐘，港島綫直達中環、金鐘，通勤時間可控。筲箕灣道沿線巴士小巴路線密集，600米內有超過100個公共交通站點，交通選擇極之豐富。

屋苑本身無會所、無商場，周邊以車房車行為主，最近超市街市要行5-8分鐘。日常買餸食飯選擇有限，比起大型屋苑明顯無咁方便。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要到1.8公里外嘅東區醫院。2公里內只有4個醫療點，日常睇醫生或突發情況需要預留交通時間。

步行1.5公里內未見政府體育中心，1.2公里內亦無公共休憩空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠啲去西灣河海濱公園或搭車去鰂魚涌。

16校網有13間小學，但整體選擇比14網（太古）少。1.2公里內有75間學校，數量唔少，但質素參差，家長需要仔細研究。