永勝大廈Winner Building

永勝大廈最近港鐵係銅鑼灣站，步行約15分鐘，唔算就腳。跑馬地冇地鐵直達，日常出入主要靠電車（跑馬地電車總站）同巴士路線（包括前往中環、金鐘、灣仔嘅1、1P、8X等），繁忙時間班次尚算密。600米內有52個公共交通站點，選擇唔少，但要留意嘅係夜晚返歸交通選擇較日間少，的士一般都肯入跑馬地。整體而言，交通係呢度最明顯嘅弱項，預咗步程換寧靜居住環境。

跑馬地生活配套屬中上水平，靠黃泥涌道同成和道一帶有跑馬地街市、超市、藥房同大量特色食肆，買餸食飯基本唔使愁。大型商場購物就要行去銅鑼灣Times Square或利園一帶。醫療配套係呢區強項——養和醫院步行3分鐘可到，最近公立醫院急症約0.9公里，2公里內有11個醫療服務點。要注意嘅係1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步放狗通常要行去跑馬地馬場運動場或搭車出維園。

目前市場放盤叫價約HK$1,230萬，折合實用呎價約HK$18,923。跑馬地單幢舊樓同區比較，呎價低於禮頓山等指標豪宅，但高於同區樓齡相約嘅舊樓。跑馬地放盤量一向偏少，尤其細規模單幢樓成交稀疏，準買家議價空間要視乎業主持貨心態。61年樓齡會影響銀行按揭年期同成數，呢點比呎價水平更值得留意。

永勝大廈最近港鐵係銅鑼灣站，步行約15分鐘，跑馬區未有鐵路直達。日常主要靠電車同巴士出入，600米內有52個公共交通站點算夠用，但對習慣地鐵一程過嘅人嚟講係明顯不便，夜晚交通選擇亦較少。

醫療配套係永勝大廈最突出嘅優勢。養和醫院僅0.3公里步行可達，最近急症服務約0.9公里，2公里內有11個醫療服務點，無論睇普通科、專科定緊急情況都好方便，尤其對有長者或長期病患嘅家庭係一大加分位。

小學12校網有14間小學，涵蓋多間傳統名校，係港島區數一數二嘅校網。1.2公里內有68間學校，由幼稚園到中學選擇極多，對有小朋友嘅家庭吸引力好大。不過要留意校區競爭向來激烈，派位結果唔保證。

屋苑本身冇會所設施，1.5公里內亦未見政府康樂場地（如體育館、泳池）。想運動或放電通常要行去跑馬地馬場運動場（約1公里）或搭車出銅鑼灣維園/香港中央圖書館一帶，對喜歡做運動嘅人嚟講唔算方便。

跑馬地住宅區環境寧靜，但1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放公園。想散步、放狗或帶小朋友去公園，要去跑馬地馬場中央嘅運動場或搭車出維多利亞公園。對於習慣屋苑樓下有公園嘅用家，呢點需要適應。