禾寮坑村Wo Liu Hang Village

火炭站步行約 18 分鐘，東鐵綫來往沙田（約 5 分鐘）、大圍（約 8 分鐘）及九龍塘（約 12 分鐘）算直接。村口有小巴路線接駁火炭站同沙田市中心，繁忙時間班次約 10-15 分鐘一班。600 米內有 47 個公共交通站點，包括巴士同小巴站，路線選擇以沙田區內為主。實際生活上，如果返工返九龍塘或金鐘，東鐵綫一程過算方便；但若果冇車代步，每日行 18 分鐘去火炭站，落雨或夏天會比較吃力。

生活配套係禾寮坑村最弱一環。日常買餸要行去火炭工業區嘅小型超市，或者搭車出沙田市中心先有大型超市同街市。食肆選擇以火炭工業區嘅茶餐廳同大牌檔為主，種類有限。醫療方面反而唔錯，最近醫院約 1.4 公里，2 公里內有 7 個診所或醫療點，睇醫生唔使專登出市區。休憩方面，附近有山徑同郊野資源，適合行山跑步，但步行範圍內冇大型公園或運動場，想做運動通常要出沙田。

禾寮坑村屬極小規模村屋，市場放盤極少，成交數據有限。以同區村屋參考，火炭一帶村屋呎價一般低於私人屋苑，但勝在實用率高、環境清靜。由於全數僅 6 伙，業主叫價彈性較大，買賣議價空間視乎個別單位狀況。租務市場方面，村屋一向吸引追求空間同寧靜嘅租客，租金回報視乎單位裝修同位置而定。

火炭站步行約 18 分鐘，東鐵綫來往九龍塘同金鐘算直接。村口有小巴接駁，600 米內有 47 個公共交通站點。整體村屋之中交通算中上，但日常出入始終要有心理準備行一段路。

屋苑附近買餸食飯選擇有限，主要靠火炭工業區嘅小型超市同茶餐廳，要行超市街市通常要搭車出沙田市中心。日常生活唔算方便，建議有車代步會好好多。

1.2 公里內有 33 間學校，91 小學校網有 17 間小學，中學網有 38 間中學（Band 1 有 13 間）。校網選擇算充足，適合有小朋友嘅家庭留意。

最近醫院約 1.4 公里，2 公里內有 7 個醫療點，包括普通科門診。以村屋嚟講醫療配套算幾好，日常睇醫生唔使專登出沙田市中心。

背靠山邊，遠離主幹道，周邊有郊野資源同山徑，適合行山跑步。低密度鄉郊環境係最大賣點，住落會覺得好靜好舒服，但代價係生活配套冇咁方便。

全村只有 6 個單位，鄰里關係簡單，但亦意味住冇管理處、冇會所、冇停車場。大廈維修同公共事務要業主自己協商處理，同大型屋苑嘅管理模式好唔同。