怡康大廈Yee Hong Building

最近港鐵係會展站，步行約 7 分鐘，東鐵綫過海直達金鐘約 5 分鐘。灣仔道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，600 米內公共交通站點超過 120 個，短途出行選擇極多。實際生活上，返中環、金鐘一帶通勤時間約 10-15 分鐘，相當直接。不過會展站相比灣仔站，步行時間稍長，繁忙時間東鐵綫過海段較擠迫，但整體交通網絡仍然可靠。

屋苑本身設施有限，生活配套主要依賴周邊社區。灣仔道一帶有少量街舖同小型超市，但大型街市同商場（如利東街、合和中心）要行 10 分鐘左右。食肆選擇以茶餐廳同小店為主，高級餐飲集中喺皇后大道東方向。醫療配套係最大優勢，鄧肇堅醫院僅 300 米，普通科門診同私家診所選擇充足。休憩空間方面，附近未見大型公園，日常散步放狗要去灣仔海濱長廊或香港公園，需搭車或步行 15 分鐘以上。

雖然欠缺近期成交數據，但灣仔區單幢舊樓向來有穩定需求，尤其係 300 呎左右嘅上車盤。42 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區比較，怡康大廈規模細（42 伙），放盤量有限，業主議價空間通常較窄。租務市場方面，灣仔租務需求強勁，此類細單位租金回報一般高於大型屋苑。

會展站步行約 7 分鐘，灣仔道沿線巴士小巴選擇極多，600 米內超過 120 個站點，返中環金鐘約 10-15 分鐘。不過相比灣仔站，會展站步行時間稍長。

屋苑本身設施有限，附近買餸食肆選擇唔算多，大型商場同街市要行 10 分鐘左右。日常購物同生活所需唔係落樓就搞掂，要行遠少少。

12 校網有 14 間小學，1.2 公里內有 53 間學校，選擇充足。灣仔區中學校網亦屬傳統名校區，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。

鄧肇堅醫院僅 300 米，2 公里內有 11 個醫療點，普通科門診同急症服務都好近，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

1.5 公里內未見康樂設施，附近亦無大型公園或運動場。想跑步、游水或做運動通常要搭車出去灣仔運動場或香港公園。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，周邊以舊樓同車路為主，綠化覆蓋較少。想散步放狗要行去灣仔海濱長廊或搭車去香港公園。