愉豐樓Yu Fung Building

愉豐樓距離銅鑼灣站約 14 分鐘步程，對習慣搭港鐵嘅人嚟講唔算就腳。好在跑馬地一帶有多條巴士及小巴路線來往灣仔、銅鑼灣、中環，例如 1 號、1M 小巴，班次算密。返工高峰期搭車出中環約 15-20 分鐘車程，但跑馬地電車路一帶間中塞車。整體而言，交通以巴士小巴為主，港鐵唔係首選，夜歸時小巴班次減少，需要預早規劃。

跑馬地生活配套偏向小區模式，黃泥涌道一帶有少量茶餐廳、超市同便利店，日常買餸可去跑馬地街市或成和道一帶。大型購物同更多食肆選擇要行去銅鑼灣或灣仔。醫療配套係最大亮點，養和醫院僅 0.4 公里，急症服務約 0.8 公里，區內亦有私家診所。休憩方面，跑馬地馬場中央嘅草地係區內主要公共空間，但 1.2 公里內未見正式公共休憩公園，散步放狗要行去香港大球場或維園。

愉豐樓目前放盤叫價約 HK$1,100 萬至 HK$1,880 萬，放盤呎價約 HK$11,579 至 HK$19,789。以跑馬地同區舊樓計，呢個呎價水平屬中位，低於禮頓山等豪宅，但高於灣仔舊區。由於全幢僅 18 伙，放盤極少，業主議價空間有限。54 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

最近港鐵銅鑼灣站步行約 14 分鐘，日常出入主要靠巴士小巴。跑馬地一帶巴士路線選擇唔少，但繁忙時間黃泥涌道有塞車風險，夜歸時小巴班次減少，整體通勤彈性一般。

跑馬地屬小區模式，黃泥涌道一帶有基本超市、茶餐廳同街市，但大型購物同多元化食肆要去銅鑼灣或灣仔。屋苑本身無會所設施，日常生活需行一段路先有較多選擇。

12 小學校網有 14 間小學，包括多間傳統名校，對家庭客吸引力大。1.2 公里內有 69 間學校，涵蓋幼稚園至中學，校網選擇豐富。

養和醫院步行約 4 分鐘，急症服務約 0.8 公里，2 公里內有 11 個醫療點，包括普通科門診。日常睇醫生或緊急醫療支援都好方便，係愉豐樓最突出嘅生活優勢。

1.5 公里內無正式康樂設施，1.2 公里內亦無公共休憩空間。跑馬地馬場草地係區內主要戶外空間，但唔係正式公園。想跑步、放狗或親子戶外活動，通常要行去維園或香港大球場。