裕富大廈Yue Fu Mansion

鑽石山站步行約 12 分鐘，屬屯馬綫同觀塘綫交匯點，來往港九各區算方便但步程偏長。日常出入更依賴康強街一帶嘅巴士小巴站，有多條路線來往旺角、觀塘、九龍城，班次尚算頻密。實際生活上，返工時間行去鑽石山站約 10-12 分鐘，落雨或拎重嘢會覺得唔方便。如果喺新蒲崗工業區返工，步行反而係優勢。

新蒲崗區內有街市、超市同小型商場，基本買餸同日常用品可以步行解決。食肆集中喺康強街同爵祿街一帶，茶餐廳、燒味店、粥麵舖選擇多，價錢比市區相宜。醫療方面，最近診所約 0.3 公里，急症室約 0.9 公里（香港佛教醫院），日常睇醫生唔使擔心。最大生活優勢係附近有獅子山郊野公園同啟德一帶海濱空間，假日散步或跑步選擇多。

裕富大廈目前市場放盤叫價約 HK$250 萬，以 63 年樓齡單幢樓來說入場門檻偏低。新蒲崗同區比較，樓齡相若嘅舊樓呎價約 HK$8,000-10,000，裕富大廈因交通位置較偏，叫價屬區內偏低水平。63 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，但以入場價計，現金買家或預算有限嘅上車客仍有吸引力。

鑽石山站步行約 12 分鐘，日常通勤要預留時間行過去。好在係屯馬綫同觀塘綫交匯，轉車彈性大。區內巴士小巴路線選擇多，返工時間班次密，但整體便利度比起新蒲崗中心地段明顯差一截。

43 小學校網只有 8 間小學，中學網 Band 1 學校選擇有限，家長如果想為小朋友揀校網，呢區競爭大而且選擇少。1.2 公里內雖然有 99 間學校，但實際派位競爭激烈。

最近診所約 0.3 公里，急症室約 0.9 公里（香港佛教醫院），2 公里範圍內有 19 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程出九龍城或旺角。

附近有獅子山郊野公園同啟德郵輪碼頭公園等戶外空間，假日行山、跑步、踩單車都好就腳。比起新蒲崗核心舊樓區，呢度環境明顯清靜，適合鍾意戶外活動嘅人。

新蒲崗街市、超市同食肆集中喺康強街一帶，步行可達，但選擇唔算多，想行大型商場或戲院通常要搭車去鑽石山荷里活廣場或九龍灣。