愉景樓Yue King Building

銅鑼灣站步行約4分鐘，屬港島綫核心站，返中環約6分鐘、金鐘約8分鐘、太古約12分鐘。禮頓道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括往返南區嘅路線。實際生活上，最大優勢係港島綫班次頻密，通勤時間穩定；代價係銅鑼灣站假日同繁忙時間人流極高，出入月台需預留時間。如果去九龍或新界，喺金鐘轉車亦算直接。

愉景樓位處灣仔同銅鑼灣交界，生活配套極之成熟。步行5分鐘內有街市（鵝頸橋街市）、超市（惠康、百佳）、食肆選擇由茶餐廳到高級餐廳都有。時代廣場、利園等大型商場近在咫尺，購物娛樂一應俱全。醫療方面，鄧肇堅醫院僅0.3公里，附近私家診所林立，係全港醫療配套最密集嘅區域之一。唯一短板係康樂同綠化——步行範圍內無大型公園或公共休憩空間，想跑步放狗通常要行去維多利亞公園（約15分鐘步程）。

愉景樓目前放盤叫價約HK$720萬至HK$980萬，放盤呎價約HK$9,375至HK$10,889。以灣仔區單幢舊樓而言，呢個呎價水平屬中游，低於區內較新嘅單幢物業，但高於樓齡相若嘅舊樓。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。由於供應有限（全幢160伙），放盤量一向唔多，業主議價空間相對有限。

銅鑼灣站步行約4分鐘，港島綫直達中環金鐘，禮頓道沿線巴士小巴路線密集，日常通勤選擇多。代價係銅鑼灣站人流極高，繁忙時間出入需預留時間。

鄧肇堅醫院僅0.3公里，2公里內有11個醫療點，包括普通科門診同私家診所，係全港醫療配套最密集嘅區域之一。日常睇醫生或覆診非常方便，唔使長途跋涉。

1.5公里內無康樂設施，附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行約15分鐘去維多利亞公園，或者搭車去香港公園。

禮頓道車流繁忙，日間噪音較明顯。1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，綠化覆蓋有限。對聲音敏感或鍾意寧靜環境嘅人，需要實地感受日夜噪音水平。

屬12小學校網，區內有14間小學，包括多間傳統名校。1.2公里內有54間學校，涵蓋幼稚園至中學，對有小朋友嘅家庭而言選擇充裕。不過校網競爭向來激烈，需要提前部署。