裕利樓Yue Lee Building

裕利樓最近港鐵係銅鑼灣站，步行約 20 分鐘，日常搭鐵唔算方便。跑馬地主要靠巴士同小巴出入，電車總站位於跑馬地，提供來往銅鑼灣、灣仔同西環嘅路線。繁忙時間跑馬地成日塞車，尤其係賽馬日，交通會更擠塞。如果有車代步，經堅拿道天橋或香港仔隧道往返港島各區算直接，但跑馬地泊車位緊張，呢點要留意。

跑馬地以住宅區為主，景光街一帶有少量街舖同茶餐廳，買餸可以去黃泥涌街市或跑馬地街市，步行約 5-10 分鐘。大型超市同商場購物要落銅鑼灣（時代廣場、希慎廣場），車程約 5-10 分鐘。醫療配套係亮點，養和醫院步行約 5 分鐘，急症約 0.9 公里，日常睇醫生好方便。休憩方面，跑馬地馬場內有運動場，但公共公園選擇有限，想散步或放狗通常要去維多利亞公園或香港公園。

跑馬地屬港島傳統中高價住宅區，同區單幢舊樓呎價普遍高於港島平均水平，主要受地段同校網支撐。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主議價空間有限。60 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，跑馬地租務需求穩定，尤其吸引專業人士同外籍租客。

最近港鐵銅鑼灣站步行約 20 分鐘，日常搭鐵唔算方便。跑馬地主要靠巴士小巴出入，繁忙時間同賽馬日交通擠塞係常態。有車會方便好多，但區內泊車位緊張。

景光街一帶有少量街舖同茶餐廳，買餸要去黃泥涌街市或跑馬地街市。大型超市同商場購物要落銅鑼灣，日常生活唔算話落樓就搞掂，但基本需要仍可步行解決。

養和醫院僅 0.4 公里，急症服務約 0.9 公里，2 公里內有 11 個醫療點。跑馬地嘅醫療配套喺港島區數一數二，對有定期醫療需要嘅用家係明顯優勢。

1.5 公里內未見康樂設施，1.2 公里內亦無公共休憩空間。想散步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行遠少少去維多利亞公園或香港公園。跑馬地馬場內有運動場，但唔係一般公共公園。

屬 12 小學校網，1.2 公里內有 69 間學校，校網內有 14 間小學。灣仔區校網向來受家長歡迎，但裕利樓附近步行範圍內休憩空間有限，有小朋友嘅家庭要平衡呢點。

全幢僅 10 伙，鄰里關係簡單，私隱度高，但無管理處、無會所、無停車場。大廈維修、清潔等公共事務由業主協商處理，管理費極低，適合習慣自主管理嘅用家。