如意樓Yue Yee Mansion

最近港鐵係黃大仙站，步行約 13 分鐘，行路算係中等偏遠，尤其夏天幾吃力。好在屋苑附近巴士同小巴選擇多——600 米範圍內有 86 個公共交通站點，彩虹道同太子道東一線有多條巴士路線來往觀塘、九龍城、旺角同港島。日常出入靠巴士小巴其實好方便，返工時間搭車出旺角或觀塘大約 20-30 分鐘。夜晚亦有通宵巴士途經，夜歸唔成問題。

新蒲崗本身係成熟社區，生活配套齊全。步行幾分鐘到新蒲崗廣場同康強街街市，買餸買日用品好就手。附近食肆選擇多，茶餐廳、燒味舖、港式小菜館應有盡有。醫療方面，步行約 0.2 公里有普通科診所，0.7 公里內有提供急症服務嘅醫院，日常醫療需求唔使擔心。屋苑自設平台花園同兒童遊樂場，附近亦有大型公園（如摩士公園）可以散步放狗。

新蒲崗一帶單幢舊樓呎價一般較同區大型屋苑低，主要受樓齡同交通因素影響。如意樓係香港房屋委員會發展嘅居屋項目，市場放盤量少，業主議價空間有限。以 62 年樓齡嚟講，銀行按揭年期會受限制，實際成交價會反映呢點。同區比較，新蒲崗私樓如越秀廣場或衍慶街一帶物業，呎價約 HK$9,000–12,000，如意樓由於樓齡高，價格通常會貼近區內低位。

最近港鐵黃大仙站步行約 13 分鐘，行路算係中等偏遠，尤其落雨或夏天會比較辛苦。好在附近巴士小巴線密集，600 米範圍有 86 個交通站點，日常靠巴士出入其實幾靈活。

43 小學校網只有 8 間小學，同區相比選擇偏少。中學網屬黃大仙區，區內 Band 1 學校選擇有限，對於有升學需求嘅家庭而言需要衡量。

步行約 0.2 公里有普通科診所，0.7 公里內有提供急症服務嘅醫院，2 公里範圍內共有約 20 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

屋苑附近唔近大馬路，居住環境比較寧靜。區內有摩士公園等大型休憩空間，獅子山郊野公園亦喺附近，鍾意行山或戶外活動嘅住戶會好啱。

新蒲崗社區配套成熟，街市、超市、食肆、商場全部步行可達。日常生活買餸食飯好方便，唔使專登出旺角。