源發大廈Yuen Fat Building

旺角站步行約 6 分鐘，相比通菜街一帶物業（約 2 分鐘）稍遠，但仍在合理步行範圍。旺角站係荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界選擇多。奶路臣街一帶有多條小巴及巴士線，包括來往西貢、將軍澳嘅小巴總站。實際通勤上，返中環約 20 分鐘、觀塘約 15 分鐘。最大優勢係路線密度高，凌晨仍有通宵巴士；缺點係旺角站常年擠迫，繁忙時間出入月台需預留時間。

源發大廈位於奶路臣街內街，步行 5 分鐘可達花園街街市同旺角熟食中心，買餸同平價食飯選擇充足。朗豪坊、MOKO 等大型商場約 10 分鐘步程，購物娛樂唔成問題。醫療係最強配套——廣華醫院步行約 7 分鐘，附近普通科診所超過 15 間，日常睇醫生極之方便。生活上要注意嘅係屋苑本身無會所、無停車場，公共空間有限；附近 1.5 公里內亦無大型康樂設施，想運動要去旺角遊樂場或花墟公園。

源發大廈欠缺近期公開成交紀錄，但以旺角核心區單幢舊樓而言，呎價通常低於大型屋苑，入場門檻相對親民。61 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業租務市場活躍，租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租買家注意。

旺角站步行約 6 分鐘，比起通菜街一帶物業稍遠，但仍在合理步行範圍。奶路臣街一帶小巴巴士線密集，凌晨亦有通宵選擇。實際生活上，行多幾分鐘換來較靜嘅居住環境，算係取捨。

32 校網內有 8 間小學，中學校網有 17 間中學（其中 Band 1 有 9 間），選擇唔少但競爭向來激烈。源發大廈本身無校網優勢可言，有小朋友嘅家庭需要仔細規劃選校策略。

醫療係源發大廈最突出嘅配套。廣華醫院步行約 7 分鐘，附近 2 公里內有 17 個醫療點，普通科診所約 0.5 公里就到。日常睇醫生或急症都唔使長途跋涉，對長者或長期病患尤其方便。

奶路臣街內街比旺角主幹道安靜，附近 1.2 公里內無大型公共休憩空間，但區內有花墟公園、旺角遊樂場等戶外資源（3 項）。想散步或做運動要行遠少少，唔係落樓就有公園嗰種。

1.5 公里內無大型康樂設施（如體育館、泳池），屋苑本身亦無會所。想游水打波要去旺角遊樂場或花墟公園，或者搭車去其他區。對康樂設施有要求嘅用家需要留意呢點。