
月街 Yuet Sing Building 位於灣仔靜中帶旺嘅月街,1975 年入伙,全幢僅 10 個單位,係典型市區極細規模單幢樓。單位實用面積由 294 至 326 呎,主打迷你戶。位置係最大賣點——步行往金鐘站約 5 分鐘,返中環、金鐘商業區相當就腳。屋苑附近有律敦治醫院(約 0.7 公里),醫療配套喺同區算係突出。不過生活配套方面明顯偏弱,月街一帶以車房、維修廠為主,日常買餸食飯要行返去灣仔道或皇后大道東先有較多選擇。51 年樓齡加上僅 10 伙,大廈管理同維修由業主自行協商。適合追求金鐘返工就腳、唔介意舊樓同靜區生活嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
金鐘站步行約 5 分鐘,係港島綫、荃灣綫、東鐵綫同南港島綫四綫交匯,返中環約 5 分鐘、尖沙咀約 6 分鐘,通勤選擇係全港數一數二。月街一帶亦有小巴來往灣仔及銅鑼灣,但巴士路線相對較少,主要靠港鐵出入。實際生活上,金鐘站轉車方便但月街位置較靜,夜晚返屋企要行一段斜路,對唔少人嚟講係取捨。
月街本身以車房同工業用途為主,日常生活配套明顯偏弱。最近嘅超市喺皇后大道東或灣仔道一帶,步行約 5-8 分鐘;街市要去灣仔街市或太原街市集,選擇有限。食肆方面,月街附近有少量茶記同外賣店,但想多選擇就要行去利東街或皇后大道東。醫療配套係亮點,律敦治醫院步行約 10 分鐘內到達,急症同普通科門診都近。屋苑附近未見大型公園或公共休憩空間,想散步放鬆通常要行去香港公園或維園。
月街一帶單幢舊樓成交稀疏,Yuet Sing Building 僅 10 伙,放盤量極少。同區灣仔舊樓呎價一般視乎樓齡同位置,月街地段較靜,呎價通常低於皇后大道東一線物業。51 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際成交價往往反映維修狀況同內部裝修。租務市場方面,金鐘返工客對呢類細單位有穩定需求,租金回報一般可接受。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
金鐘站步行約 5 分鐘,四綫交匯,返中環、尖沙咀都好快。月街位置較靜,夜晚返屋企要行斜路,係取捨。
月街一線以車房為主,日常買餸食飯要行去灣仔道或皇后大道東先有較多選擇。附近超市同街市步行約 5-8 分鐘,生活方便度明顯不及灣仔核心地段。
12 校網有 14 間小學,屬傳統名校網,但屋苑附近步行範圍內未見大型公園或兒童遊樂場,課後活動空間要外求。
律敦治醫院距離約 0.7 公里,步行約 10 分鐘,急症同普通科門診都好近。2 公里範圍內有 8 個醫療點,日常睇醫生選擇充足。
步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間,想跑步、游水或帶小朋友去公園,通常要行去香港公園或維多利亞公園,大約 15-20 分鐘步程。
全幢僅 10 伙,無正式管理處,大廈清潔、維修由業主自行協商。鄰里關係較直接,但遇上大型維修(如更換水渠、外牆)要夾錢夾時間,彈性同效率視乎業主共識。
最適合喺金鐘、中環返工嘅單身人士或年輕夫婦,步行返工係最大優勢。亦適合追求寧靜、唔介意舊樓嘅用家。唔適合有小朋友嘅家庭——12 校網雖然有 14 間小學,但屋苑附近缺乏公園同兒童遊樂設施,單位面積亦偏細。亦唔適合鍾意大型會所、停車場配套嘅買家,以及行動不便者(無電梯,月街有斜路)。
最近嘅超市喺皇后大道東或灣仔道一帶,步行約 5-8 分鐘。街市要去灣仔街市或太原街市集,選擇有限,日常買餸唔算就腳。
全幢 10 伙,無正式管理公司,大廈清潔、維修由業主共同協商。遇上大型維修(如外牆、水渠),需要業主夾錢,效率同結果視乎各業主共識。
1975 年入伙,樓齡 51 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期有機會縮短。建議先向多間銀行查詢估價同條款。
月街位置較靜,夜晚人流少,適合鍾意寧靜嘅人。但日常買餸食飯要行去皇后大道東或灣仔道,唔及灣仔核心地段方便。金鐘返工就腳係最大補償。
步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。最近嘅選擇係香港公園(約 15 分鐘步程)或維多利亞公園(約 20 分鐘),日常散步放狗要行遠少少。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 20.7,公開數據便利度 62.1,中信心,全港參考 37.4
最近港鐵:金鐘站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:87 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:37 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:律敦治醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:律敦治醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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98.4The Avenue
灣仔站· 2 分鐘
84.3Queen's Cube
灣仔站· 4 分鐘
90.4Convention Plaza Apartments
會展站· 4 分鐘
98.0The Zenith
灣仔站· 3 分鐘
89.6J Residence
灣仔站· 3 分鐘
76.5Causeway Centre
會展站· 2 分鐘