玉泉樓Yuk Chun House

灣仔站步行約 4 分鐘，屬港島綫核心路段，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘、銅鑼灣約 4 分鐘。莊士敦道沿線仲有電車同多條巴士線來往港島東西，通勤選擇極多。600 米範圍內有超過 120 個公共交通站點，密度喺全港數一數二。繁忙時間港島綫班次頻密，整體通勤效率高，係呢幢樓最突出嘅優勢。

玉泉樓生活配套係明顯短板。屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內未見大型超市或濕貨街市，日常買餸通常要行去灣仔街市（約 10 分鐘）或銅鑼灣方向。食肆選擇方面，莊士敦道同軒尼詩道一帶有唔少茶餐廳同快餐，但選擇唔算多。醫療配套反而係亮點——律敦治醫院僅 0.2 公里，急症同門診都好近。想散步放狗就要行遠啲去灣仔海濱長廊或維園。

雖然欠缺最新成交紀錄，但以灣仔核心地段同 59 年樓齡嘅單幢舊樓而言，玉泉樓嘅市場定位偏向低入場門檻市區盤。全幢僅 17 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。同區比較，樓齡較新嘅單幢樓如壹環、囍匯呎價明顯高一截，玉泉樓嘅吸引力在於用較低預算進駐灣仔核心地段，但按揭年期受樓齡影響，實際可造按揭需向銀行查詢。

灣仔站步行約 4 分鐘，港島綫來往中環金鐘銅鑼灣極快。莊士敦道沿線電車巴士選擇多，600 米內有過百個交通站點，係全港交通密度最高嘅地段之一。

屋苑本身無設施，附近步行範圍未見大型超市或街市，日常買餸購物通常要行去灣仔街市或銅鑼灣方向，生活便利度明顯不及同區大型屋苑。

律敦治醫院僅 0.2 公里，急症同普通科門診都好近，2 公里範圍內有 11 個醫療點，日常睇醫生非常方便。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去灣仔海濱長廊或維多利亞公園，以低密度住宅標準嚟講戶外空間明顯不足。

12 小學校網有 14 間小學，包括多間灣仔區傳統名校，適合重視校網嘅家庭。1.2 公里範圍內有 48 間學校，選擇充足。