東勝道1號1 Tung Sing Road

利東站步行約14分鐘，以港島南嚟講算係唔就腳，尤其拎住嘢或者落雨會幾吃力。實際日常出入主要靠香港仔巴士總站嘅多條路線，包括經香港仔隧道出中環金鐘嘅巴士，以及來往南區各區嘅小巴。繁忙時間香港仔隧道塞車係常見問題，通勤時間要預鬆啲。凌晨時段巴士班次疏落，夜歸要預早計劃。

生活配套係東勝道1號最強一環。樓下就係香港仔街市同熟食中心，買餸食飯極之方便。香港仔中心商場、利港商場喺附近，超市、藥房、診所一應俱全。區內有多間茶餐廳、海鮮酒樓同街坊小店，選擇豐富。醫療方面，最近普通科診所步行約2分鐘，但急症要去瑪麗醫院（約1.9公里），的士約10分鐘。休憩空間方面，香港仔海濱公園喺步行範圍，但屋苑附近未有大型公共休憩空間或運動場。

由於欠缺近期成交數據，東勝道1號嘅市場參考主要來自同區香港仔單幢舊樓。香港仔一帶舊樓呎價通常低於大型屋苑如香港仔中心，但73年樓齡會直接影響銀行按揭批核，還款期可能縮短至15-20年。全幢僅3伙，放盤極少，業主叫價彈性較高。租金回報方面，香港仔租務需求穩定，尤其吸引南區返工嘅租客。

最近港鐵利東站步行約14分鐘，日常出入主要靠香港仔巴士總站路線。繁忙時間香港仔隧道塞車常見，通勤時間要預鬆啲。凌晨時段巴士班次疏落，夜歸要早計劃。

香港仔街市、熟食中心、商場同食肆全部喺步行範圍，日常買餸食飯極之方便。超市、藥房、診所一應俱全，生活所需唔使行遠。

18校網只有9間小學，選擇比港島其他校網少。附近雖然有57間學校，但多數集中喺香港仔中心一帶，步行都要10分鐘以上。

最近普通科診所步行約2分鐘，日常睇醫生算方便。但急症服務要去瑪麗醫院，約1.9公里，的士約10分鐘車程，緊急情況要預留時間。

屋苑附近步行範圍未見大型運動場或公共休憩空間，想跑步踢波通常要行去香港仔運動場或搭車出去。香港仔海濱公園係最近嘅散步選擇，但日常放狗或親子戶外活動選擇有限。