惠風街10-12號10-12 Wai Fung Street

利東站步行約1分鐘直達，係南港島綫車站，去金鐘約8分鐘，轉乘港島綫或東鐵綫相當直接。鴨脷洲大街亦有小巴及巴士來往香港仔、銅鑼灣及中環，選擇唔少。實際生活上，南港島綫班次頻密，繁忙時間約3-4分鐘一班，通勤體驗穩定。唯一要留意係利東站出口有斜路，行動不便或推BB車嘅人要預多少少時間。

鴨脷洲大街一帶有街市、超市、茶餐廳同民生商舖，日常買餸食飯算方便。大型購物要過海去海怡半島嘅商場或香港仔中心。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去約1.9公里外嘅醫院。最大短板係康樂同休憩空間——1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間，想散步或做運動通常要搭車去香港仔海濱公園或鴨脷洲公園。

惠風街10-12號欠缺近期成交紀錄，但以同區鴨脷洲單幢舊樓參考，呎價一般較大型屋苑（如海怡半島）低約兩至三成。46年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅15伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性較低。

利東站步行約1分鐘，南港島綫直達金鐘約8分鐘，班次頻密。鴨脷洲大街亦有小巴巴士來往香港仔及銅鑼灣，整體通勤選擇充足。

18校網只有9間小學，數量屬全港最少嘅校網之一。1.2公里內雖然有70間學校，但以中學及幼稚園為主，小學選擇有限，家長要留意派位競爭。

鴨脷洲大街有基本民生商舖同街市，但大型購物、食肆選擇有限，通常要搭車去海怡半島或香港仔先有較多選擇。屋苑本身無任何設施。

1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間，想散步、放狗或做運動要搭車去香港仔海濱公園或鴨脷洲公園。鴨脷洲大街環境較嘈雜，綠化覆蓋有限。

最近普通科診所約0.3公里，日常睇醫生算方便。但急症服務要去約1.9公里外嘅醫院，遇上緊急情況要預留交通時間。