登豐街10號10 Tang Fung Street

最近港鐵站係黃竹坑站，步行約25分鐘，日常搭地鐵唔算方便，多數住客會選擇搭巴士或小巴出市區。田灣一帶有巴士路線來往中環、金鐘、銅鑼灣，亦有小巴接駁香港仔同黃竹坑。600米內有53個公共交通站點，選擇唔算少，但主要集中喺香港仔海傍道一帶，由登豐街行過去大約要5-8分鐘。整體交通配套勉強合格，但對依賴港鐵嘅人嚟講會覺得隔涉。

田灣係南區舊區，生活配套以街坊小店為主。買餸可以去田灣街市或香港仔街市，步行約5-10分鐘。食肆多數係茶餐廳、燒味舖、車仔麵等平民選擇，缺乏大型商場或連鎖品牌。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.7公里，急症服務要去約2.5公里外嘅瑪麗醫院或律敦治醫院，日常睇醫生要預交通時間。休憩空間方面，附近未見大型公園或海濱長廊，散步放狗通常要去香港仔海濱公園或行遠少少。

登豐街10號欠缺近期成交及呎價數據，但參考田灣同區舊樓，單幢物業呎價一般低於同區大型屋苑如香港仔中心。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉速度較慢。

最近港鐵黃竹坑站步行約25分鐘，日常出入主要靠巴士小巴。雖然600米內有53個交通站點，但由登豐街行過去要5-8分鐘，對習慣港鐵直達嘅人嚟講會覺得唔太方便。

田灣係舊區，街市、茶餐廳、雜貨舖呢類基本民生設施有齊，但大型商場、超市、連鎖品牌選擇有限。日常買餸食飯無問題，但想行商場就要搭車去香港仔或黃竹坑。

18校網有9間小學，包括香港南區官立小學、聖伯多祿天主教小學等，競爭比市區校網溫和。1.2公里內有60間學校，選擇算多，但實際派位結果需視乎住址同申請策略。

最近普通科診所約0.7公里，步行約10分鐘。急症服務要去約2.5公里外嘅瑪麗醫院或律敦治醫院，搭車約10-15分鐘。日常睇醫生要預交通時間，唔係落樓就搞掂。

1.5公里內未見康樂設施，附近亦無大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或做運動，通常要行去香港仔海濱公園或搭車去黃竹坑香港仔運動場，戶外活動選擇有限。