田灣街10號10 Tin Wan Street

最近港鐵係黃竹坑站，步行約28分鐘，日常返工搭港鐵唔算方便。主要靠田灣區內嘅巴士同小巴出入，香港仔大道沿線有多條路線來往港島各區，包括返中環、金鐘嘅巴士，車程約20-30分鐘。田灣亦有小巴接駁香港仔同黃竹坑站。對於喺南區或港島西返工嘅人嚟講，巴士網絡尚算夠用，但如果要跨區通勤，尤其係去九龍新界，就要轉車，整體交通時間較長。

田灣區內有街市同小型超市，買餸買日用雜貨算方便，但食肆選擇唔多，主要係街坊小店。大型購物要去香港仔中心或黃竹坑站嘅商場，車程約5-10分鐘。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.7公里，急症服務要去薄扶林瑪麗醫院或黃竹坑一帶，車程約10-15分鐘。休憩空間方面，附近未見大型公園或海濱長廊，想散步或放狗通常要行遠少少去香港仔海濱公園。

田灣街10號欠缺近期成交紀錄，但以同區單幢舊樓參考，南區此類物業呎價一般低於大型屋苑，約HK$8,000-12,000水平。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租金回報方面，南區租務需求穩定，尤其係大單位供應稀缺，租金回報率或高於大型屋苑。

最近港鐵黃竹坑站步行約28分鐘，日常返工搭港鐵唔算方便。主要靠田灣區內巴士小巴出入，返中環金鐘車程約20-30分鐘，但跨區通勤要轉車，時間較長。

田灣區內有街市同超市，買餸買日用品算方便，但食肆選擇唔多，大型購物要去香港仔或黃竹坑。整體配套以基本生活為主，選擇有限。

小學屬18校網，區內有9間小學，但整體校網選擇唔算多。1.2公里範圍內有約60間學校，不過以幼稚園同中學為主，家長要留意派位選擇。

最近普通科診所約0.7公里，急症服務要去薄扶林瑪麗醫院或黃竹坑一帶，車程約10-15分鐘。日常睇醫生唔算太遠，但緊急情況要預留交通時間。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或親子戶外活動通常要行去香港仔海濱公園，約15-20分鐘路程。區內綠化資源有限，環境以舊區街景為主。

田灣係南區舊區，社區氣氛濃厚，街坊關係較密切。全幢僅5伙，鄰里簡單，但大廈事務需要業主自行協商，冇管理處跟進，要留意大廈維修保養責任。