東勝道11-11A號11-11A Tung Sing Road

最近港鐵黃竹坑站步行約18分鐘，日常返工返學主要靠香港仔大道嘅巴士小巴，包括多條來往中環、金鐘、銅鑼灣嘅路線，繁忙時間班次頻密。香港仔隧道係主要通勤幹道，早上繁忙時間往港島北方向塞車常見，搭巴士需預留額外時間。夜間巴士及小巴選擇有限，凌晨返歸要搭的士或預約接駁。

香港仔街市同熟食中心步行約8-10分鐘，買餸同平價食飯選擇多。香港仔中心一帶有百佳、惠康超市同小型商場，日常購物算方便。醫療方面，最近普通科診所步行約3分鐘，急症服務要去瑪麗醫院（車程約10分鐘）。最大生活短板係附近冇大型公園或海濱長廊，想散步放狗通常要行去香港仔海濱公園或搭車出黃竹坑。

南區單幢舊樓放盤向來稀少，尤其係東勝道呢類僅6伙嘅蚊型樓，成交疏落。同區香港仔中心、置富花園等大型屋苑平均呎價約$10,000-$13,000水平，此類高樓齡單幢樓一般呎價較低，但放盤極少，業主議價空間有限。73年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

黃竹坑站步行約18分鐘，日常主要靠香港仔大道嘅巴士小巴出入。繁忙時間香港仔隧道塞車常見，返中環金鐘要預留較多時間。夜間交通選擇有限，凌晨返歸唔太方便。

日常買餸食飯要行約8-10分鐘去香港仔街市或香港仔中心一帶，唔算話落樓就搞掂。附近超市同商場選擇有限，大型購物要去黃竹坑站上蓋商場或出銅鑼灣。

18校網有9間小學，但區內傳統名校選擇唔多。附近1.2公里範圍有約57間學校，涵蓋幼稚園至中學，但整體教育資源喺港島區嚟講唔算突出。

最近普通科診所步行約3分鐘，日常睇醫生算方便。但急症服務要去瑪麗醫院，車程約10分鐘，緊急情況要預留交通時間。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或放狗通常要行去香港仔海濱公園，或者搭車去黃竹坑香港仔運動場。周邊以舊區街道為主，綠化空間有限。