登豐街12號12 Tang Fung Street

最近港鐵係黃竹坑站，步行約25分鐘，日常靠行過去唔太現實。實際生活上，居民主要靠田灣區內嘅巴士同小巴出入，有多條路線來往香港仔、銅鑼灣、中環等地，班次尚算穩定。田灣街亦有紅色小巴站，提供多個方向選擇。整體而言，冇車嘅話通勤時間會比港島沿線屋苑長，尤其係返工繁忙時間要預鬆少少。

田灣係南區一個成熟舊區，登豐街一帶有唔少街舖、茶餐廳、雜貨店同小型超市，買餸買日用品的確方便，行幾分鐘就到田灣街市。食肆選擇以街坊小店為主，想行大型商場就要搭車去香港仔中心或黃竹坑站上蓋商場。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.7公里，急症則要到約2.5公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算話好就腳。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去香港仔海濱。

登豐街12號欠缺近期成交及呎價數據，但以田灣區內同類單幢舊樓參考，呎價一般低於港島線沿線屋苑，入場門檻相對較低。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，租務市場以本地舊區客為主。

最近港鐵黃竹坑站步行約25分鐘，日常靠行過去唔太實際。居民主要靠田灣區內巴士小巴出入，返工繁忙時間要預鬆啲時間，冇車嘅話通勤彈性較低。

小學屬18校網，區內有9間小學，但整體選擇唔算多，同港島其他校網（如11、12、14網）相比競爭較細。1.2公里範圍內有約60間學校，但以中學及幼稚園為主。

最近普通科診所約0.7公里，步行約10分鐘可到，睇普通科門診尚可接受。但急症服務要去到約2.5公里外嘅醫院，萬一有緊急需要就唔算方便。

1.5公里範圍內未見政府康樂設施（如體育館、泳池），附近亦冇大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或做運動，通常要行遠啲去香港仔海濱或搭車出去。

田灣係舊區，街道較窄，1.2公里內未見正式公共開放空間。地區綠化資源有限，居住環境以舊區街景為主，同新發展區或大型屋苑嘅綠化環境有明顯分別。

田灣社區生活氣息濃厚，登豐街一帶有街舖、茶餐廳、雜貨店，日常買餸食飯唔成問題。雖然大型商場欠奉，但對於鍾情舊區人情味嘅用家嚟講，呢種生活節奏反而係優點。