大涌橋路13-15號13-15 Tai Chung Kiu Road

車公廟站步行約5分鐘，屬屯馬綫，來往大圍、鑽石山、啟德以至尖東都算直接。返中環可喺大圍轉東鐵綫，全程約30分鐘。大涌橋路沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往沙田市中心、馬鞍山及九龍東嘅路線，繁忙時間班次頻密。交通整體算方便，但相比沙田站一帶，車公廟站嘅班次密度同路線選擇略少一啲。

生活配套係呢個屋苑最強一環。步行約5分鐘可達沙田頭街市同秦石商場，日常買餸、超市、藥房、快餐店一應俱全。再行遠少少（約10分鐘）就到新城市廣場，大型百貨、戲院、食肆選擇極多。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，但急症要到威爾斯親王醫院（約1.3公里），有車就問題不大。屋苑自設停車場，對揸車用家係加分位。

大涌橋路13-15號欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區單幢舊樓及車公廟站周邊物業，此類大單位放盤向來稀缺。全幢僅2伙，業主放售意欲低，市場流通量極少。53年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以沙田區同類舊樓大單位計，租金回報一般高於大型屋苑，尤其吸引追求實用空間嘅租客。

車公廟站步行約5分鐘，屯馬綫來往大圍、鑽石山、啟德同尖東都算直接。大涌橋路沿線巴士小巴路線選擇多，繁忙時間班次密，整體通勤體驗穩定。

步行5分鐘到沙田頭街市同秦石商場，再行遠少少就係新城市廣場，買餸、購物、食飯選擇極多。屋苑自設停車場，對有車嘅用家係加分位。

91小學校網有17間小學，中學校網有38間中學（其中13間Band 1），選擇唔算少。但相比沙田區其他校網（如88網），91網嘅傳統名校數目略遜一籌。

最近普通科診所約0.5公里，日常睇醫生尚算方便。但急症服務要去威爾斯親王醫院（約1.3公里），有車就問題不大，無車就要搭車或的士。

屋苑附近步行範圍內未見大型體育中心，但沙田區整體綠化資源豐富，區內有大型公園（如沙田公園、城門河畔）可供散步跑步，搭車好快到。

屋苑位處大涌橋路，車流較多，低層或受噪音影響。附近未見大型公共開放空間，想散步通常要行去城門河畔或沙田公園。整體環境以市區舊樓標準嚟講屬中等水平。