東勝道15號15 Tung Sing Road

最近港鐵係黃竹坑站，步行約18分鐘，實際日常通勤多數靠香港仔大道同成都道一帶嘅巴士小巴。呢度有大量路線來往港九新界，包括薄扶林道線、香港仔隧道線同南區流水線，返中環金鐘約20-30分鐘車程。深夜交通選擇較少，主要靠通宵小巴。整體而言，有車階級會比依賴港鐵嘅用家方便得多。

香港仔係南區傳統社區，日常生活配套算齊全。香港仔街市同熟食中心步行約5分鐘，買餸食飯好方便；成都道一帶有小型超市、藥房、茶餐廳同診所。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症服務要去約1.9公里外嘅醫院。最大不足係康樂設施——1.5公里內無政府體育中心，公共休憩空間亦欠奉，想跑步游水要搭車去香港仔運動場或黃竹坑體育館。

東勝道15號欠缺近期成交紀錄，但香港仔舊區單幢樓呎價一般較同區大型屋苑（如香港仔中心）為低。73年樓齡係最大價格制約因素，銀行按揭年期會受影響，變相收窄買家群。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉量低。

最近港鐵黃竹坑站步行約18分鐘，日常通勤主要靠香港仔大道嘅巴士小巴。返中環金鐘約20-30分鐘車程，但深夜班次疏落，冇車嘅話出入時間彈性較低。

香港仔街市、熟食中心同成都道商舖都在步行5分鐘範圍內，買餸食飯同睇普通科診所都方便。但大型購物或戲院就要出黃竹坑或銅鑼灣。

18校網只有9間小學，選擇比港島其他校網少。1.2公里內雖然有57間學校，但主要以中學為主，小學學額競爭相對緊張。

最近普通科診所僅0.2公里，日常睇醫生算方便。但急症服務要去約1.9公里外嘅醫院，緊急情況需要搭車，唔可以話落樓就解決。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要行去香港仔海濱公園或搭車去黃竹坑。區內綠化資源有限，環境以舊區市景為主。

香港仔係南區老牌社區，街坊鄰里關係緊密，舊區生活氣息濃厚。周邊有小型超市、茶餐廳、藥房等基本民生商舖，日常生活唔使離開香港仔範圍。