東勝道17號17 Tung Sing Road

黃竹坑站步行約25分鐘，日常搭港鐵唔算方便。實際生活上，香港仔巴士總站同小巴站網絡成熟，有多條路線來往金鐘、中環、銅鑼灣及堅尼地城，繁忙時間班次頻密。香港仔隧道係主要通勤路線，早上繁忙時間隧道口經常塞車，出港島北需預留額外時間。如果返工喺南區或香港仔一帶，交通問題唔大；但如果日日要過海或去港島東，就要認真考慮通勤時間。

香港仔係成熟社區，街市、超市、藥房、茶餐廳、酒樓全部步行可達，日常生活買餸食飯好方便。最近嘅普通科診所約0.2公里，睇醫生唔使行太遠；但急症服務要去約1.9公里外嘅醫院，半夜有緊急需要就冇咁就腳。最大生活短板係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去戶外活動，通常要行遠啲或者搭車出去香港仔海濱公園。

東勝道17號欠缺近期成交及呎價數據，但參考香港仔同區單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。73年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅3伙，放盤極少，市場流通性低，業主議價空間有限，適合預算有限但唔急住嘅用家。

最近港鐵黃竹坑站步行約25分鐘，日常搭鐵唔算方便。主要靠香港仔巴士總站同小巴站出入，繁忙時間香港仔隧道塞車係常態，返港島北要預留額外時間。

香港仔街市、超市、食肆都喺步行範圍，日常買餸食飯無問題。但屋苑附近步行距離內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠啲或搭車出去。

最近普通科診所約0.2公里，日常睇醫生算方便。但急症服務要去約1.9公里外嘅醫院，半夜有緊急需要就冇咁就腳。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共開放空間，最近嘅運動場或公園都要行一段路或搭車先到。對於鍾意跑步、做運動或親子戶外活動嘅人，呢點要留意。

香港仔係老牌社區，鄰里關係緊密，街坊舖頭多，生活氣息濃厚。不過全幢只有3伙，大廈事務需要業主自行協商，冇管理處跟進。