筲箕灣道185號185 Shau Kei Wan Road

西灣河站步行約3分鐘直達，屬港島綫沿線，往中環約18分鐘、金鐘約15分鐘，返工通勤時間穩定。筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括往觀塘、旺角嘅過海線。電車站位於附近，提供平價短途選擇。整體交通選擇多元，但港島綫繁忙時間東行較擠迫，尤其太古至西灣河段。

西灣河生活配套成熟，樓下筲箕灣道一帶有茶餐廳、超市、藥房等基本商舖。太安樓街市同熟食中心步行約5分鐘，買餸同平價食飯選擇豐富。大型購物可去太古城中心或西灣河街市一帶。醫療方面係明顯短板，最近普通科診所約0.4公里，但急症要到東區醫院約1.8公里，夜間或假日求診相對冇咁方便。屋苑自設泳池、健身室、燒烤場等設施，以5伙規模嚟講配套相當齊全。

由於缺乏近期成交及呎價數據，難以直接比較區內水平。不過以同區單幢舊樓而言，西灣河一線地段嘅物業叫價向來企穩。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，區內租務需求穩定。

西灣河站步行約3分鐘直達，港島綫往中環金鐘約15-18分鐘。筲箕灣道沿線巴士小巴路線密集，過海線選擇多，整體通勤彈性高。

樓下商舖食肆集中，太安樓街市同熟食中心步行可達，日常買餸食飯選擇多。太古城中心大型商場亦在短途車程內，生活所需一應俱全。

16校網有13間小學，區內學校選擇充足，但東區校網整體競爭向來激烈，家長需提早部署。

最近普通科診所約0.4公里，日常睇醫生尚算方便。但急症服務要到東區醫院約1.8公里，夜間或假日求診需預留交通時間，對長者或長期病患較唔方便。

屋苑自設室內外泳池、籃球場、健身室、燒烤場等超過20項設施，以5伙規模嚟講配套相當豐富。附近亦有海濱長廊可供散步跑步。

筲箕灣道屬於區內主要幹道，日間車流量較高，低層單位或受噪音影響。附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去海傍或搭車到鰂魚涌公園。