香港仔大道194-196號194-196 Aberdeen Main Road

最近港鐵係黃竹坑站，步行約20分鐘，日常搭地鐵唔算方便。不過香港仔大道沿線有多條巴士同小巴路線來往中環、金鐘、銅鑼灣同旺角，班次頻密，返工通勤尚算穩定。香港仔巴士總站亦喺步行範圍內，提供更多跨區選擇。實際生活上，如果返工地點係港島北岸或九龍，搭巴士嘅時間同彈性其實唔差；但對於依賴港鐵嘅人，呢個距離會係明顯扣分位。

香港仔舊區生活配套成熟，樓下街市、超市、茶餐廳、藥房應有盡有，買餸食飯完全唔使搭車。香港仔中心商場同利港商場喺步行5分鐘範圍，有基本零售同食肆選擇。醫療方面，最近普通科診所僅0.1公里，但急症服務要去約1.9公里外嘅醫院，緊急情況要預留交通時間。最大不足係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗或做運動通常要搭車去香港仔海濱公園或黃竹坑一帶。

南區單幢舊樓呎價向來低於同區大型屋苑，香港仔大道一帶因交通較弱，價格更見親民。全幢僅12伙，放盤極少，業主議價空間有限。54年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，南區租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

最近港鐵黃竹坑站步行約20分鐘，日常搭地鐵唔算方便。好在香港仔大道巴士小巴線路多，來往中環、金鐘、銅鑼灣尚算穩定，但整體通勤選擇以巴士為主，彈性不及港鐵沿線屋苑。

香港仔舊區配套成熟，樓下街市、超市、茶餐廳、藥房齊全，日常買餸食飯好方便。香港仔中心商場同利港商場步行可達，基本生活所需唔使搭車。

18校網小學只有9間，選擇有限，區內名校競爭激烈。附近1.2公里內雖然有57間學校，但質素參差，有小朋友嘅家庭需要仔細考慮校網選擇。

最近普通科診所僅0.1公里，睇普通感冒或慢性病覆診算方便。但急症服務要去約1.9公里外嘅醫院，遇上緊急情況要預留交通時間，唔似市區咁可以快速到達。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做運動通常要行遠少少去香港仔海濱公園或搭車去黃竹坑。周邊以舊區街道為主，綠化環境有限，住慣靜區或鍾意戶外活動嘅人要留意。