登豐街2號2 Tang Fung Street

最近港鐵係黃竹坑站，步行約25分鐘，日常返工返學靠行路會比較吃力。好在田灣有多條巴士及小巴路線來往香港仔、銅鑼灣、中環等地，香港仔隧道巴士路線班次尚算頻密。實際生活上，如果返中環或金鐘，搭巴士經香港仔隧道約20-30分鐘車程，但繁忙時間隧道塞車係常見問題。冇港鐵直達，夜晚或假日交通選擇會明顯減少。

田灣本身有街市同少量民生商舖，買餸買日用品算方便，但選擇有限。想行大型商場或戲院就要搭車去香港仔中心或黃竹坑站上蓋嘅商場。食肆方面以街坊小店為主，缺乏連鎖餐廳或中高檔選擇。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症服務要去約2.5公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算就腳。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少去香港仔海濱。

登豐街2號欠缺近期成交紀錄，但田灣一帶單幢舊樓呎價向來低於黃竹坑站上蓋新樓，屬於南區較平價嘅選擇。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家自住或長線收租為主，租金回報一般高於大型屋苑。

最近港鐵黃竹坑站步行約25分鐘，日常靠巴士小巴出入。繁忙時間香港仔隧道塞車會影響通勤時間，夜晚交通選擇明顯減少。

田灣街市同少量民生商舖可應付基本需要，但大型商場、戲院、連鎖餐廳都要搭車出去香港仔或黃竹坑。日常買餸算方便，但選擇有限。

18校網有9間小學，選擇唔算多，區內名校資源不及港島其他校網。如果對校網有要求，家庭客要仔細考慮。

最近普通科診所約0.7公里，急症服務要去約2.5公里外嘅醫院。日常睇醫生唔算就腳，有緊急醫療需要時要預留交通時間。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或親子戶外活動通常要行去香港仔海濱或搭車出去。地區綠化資源有限。

田灣一帶係傳統社區，街坊關係緊密，生活節奏比市區慢。全幢僅5伙，鄰里簡單，但大廈事務需要業主自行協商處理。