鍾山臺20號20 Chung Shan Terrace

最近港鐵係美孚站，步行約9分鐘，路程需經斜路及樓梯，實際體感時間可能更長。美孚站係荃灣綫同屯馬綫交匯點，來往港九新界尚算方便，但由屋苑到車站嘅步行體驗一般。附近有巴士小巴路線沿青山公路行駛，班次密度一般，唔及鐵路沿線屋苑方便。整體而言，交通係呢個屋苑最明顯嘅短板，尤其對於需要每日通勤嘅用家。

日常生活配套主要依賴美孚站周邊嘅商場同街市，步行約10-15分鐘。美孚廣場有超市、食肆同銀行，基本生活所需可滿足。買餸要去美孚街市或荔枝角一帶嘅超市，選擇唔算多。醫療配套反而係亮點——葵涌醫院距離約0.4公里，急症服務約0.5公里，2公里內有8個醫療點，睇醫生或覆診相當方便。半山環境清靜，但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行落山或搭車出去。

由於全幢僅3伙，放盤極少，市場上欠缺近期公開成交及呎價參考。以同區半山舊樓及荔枝角一帶大單位物業推算，此類物業因供應稀缺，業主議價空間有限。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租金回報方面，大單位放租對象較窄，但同區同類供應有限，仍有穩定查詢。

步行到美孚站約9分鐘，路程有斜路同樓梯，實際體感時間更長。附近公共交通站點雖然有24個，但主要集中喺青山公路一帶，唔係落樓就有的士站或小巴站，日常出入以揸車或搭的士為主會比較實際。

屋苑本身無設施，日常買餸食飯要行落美孚站一帶，步行約10-15分鐘。美孚廣場有超市同基本商舖，但選擇唔算多，想行大型商場通常要搭車去荔枝角或長沙灣。

葵涌醫院距離約0.4公里，急症服務約0.5公里，2公里內有8個醫療點，包括普通科門診。對於有定期覆診需要嘅住戶嚟講，呢個配套喺同類型舊樓中相當突出。

半山位置，背靠山景，環境清靜，空氣質素比市區好。不過1.2公里內未見公共休憩空間或大型公園，想散步或做運動通常要行落山或搭車去荔枝角公園先有較大空間。

65校網小學有12間，葵青區中學有31間（Band 1有9間），但步行範圍內學校唔算集中，有小朋友嘅家庭要考慮返學交通安排。