清麗苑Ching Lai Court

最近港鐵站係美孚站，步行約5分鐘，屬荃灣綫同屯馬綫交匯點，來往中環、尖沙咀、觀塘以至新界西都好直接。600米範圍內有36個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多，尤其係來往九龍市區嘅路線頻密。實際生活上，美孚站轉車方便但繁忙時間人流較多，荔景山路一帶早繁有巴士直出旺角同港島，通勤彈性唔錯。

屋苑自設兒童遊樂場同休憩區，基本休閒空間足夠。生活配套主要依賴美孚站周邊，美孚新邨一帶有超市、街市、食肆同商場，步行約5至10分鐘可達。醫療方面，最近嘅醫院步行約0.1公里，2公里內有8個普通科門診，日常睇醫生算方便。要留意屋苑附近步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行去美孚或搭車出去。

清麗苑平均呎價約HK$8,467，近期價格回落13.6%，放盤呎價介乎HK$7,708至HK$9,639，入場叫價約368萬。相比同區私樓如美孚新邨（呎價約1.1萬至1.3萬），清麗苑門檻明顯低一截。呎租約HK$35，租金回報約5厘，以港鐵沿線居屋嚟講算吸引。近期成交偏靜（2宗），市場放盤量唔多，業主議價空間有限。

美孚站步行約5分鐘，荃灣綫同屯馬綫交匯，返工返學路線選擇多。600米內有36個巴士小巴站，通宵交通亦充足。實際生活上，荔景山路有斜度，行去港鐵站要預留體力，對長者或推BB車嘅家庭要留意。

小學40校網有22間學校，1.2公里範圍內合共35間學校，選擇充裕。對有小朋友嘅家庭嚟講，步行範圍內有唔少學校，返學接送相對方便。中學屬深水埗區，校網競爭屬中等水平。

最近醫院步行約0.1公里，2公里內有8個普通科門診，日常睇醫生或急症都好近。對有長者或長期病患嘅家庭嚟講，醫療配套係明顯優勢。

屋苑自設兒童遊樂場同休憩區，基本活動空間夠用。但1.5公里內未見大型康樂中心或體育館，想打波游水通常要搭車去美孚或荔枝角公園。地區周邊有3項大型公園/郊野資源，適合假日去行山。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放公園，日常散步選擇有限。但地區周邊有3項綠化及戶外資源，包括大型公園，搭車短途可達。荔景山路環境尚算清靜，唔似旺角咁嘈雜。