東勝道21號21 Tung Sing Road

最近港鐵係黃竹坑站，步行約18分鐘，實際行起上嚟要預20分鐘以上，唔算方便。日常出入主要靠香港仔大道同東勝道一帶嘅巴士同小巴路線，包括來往中環、銅鑼灣、金鐘嘅城巴路線，以及南區綠van。600米內有71個公共交通站點，巴士小巴選擇算多，但返工繁忙時間香港仔隧道塞車係常態，通勤時間會比地圖上睇嘅耐。夜晚班次疏落，夜歸要預時間。

香港仔係南區傳統社區，生活配套成熟。步行約5分鐘到香港仔街市同熟食中心，買餸同平價食飯選擇多。附近有香港仔中心商場、百佳超市同藥房，日常用品唔難買。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，最近急症醫院（瑪麗醫院）約1.9公里，基本醫療覆蓋尚可。最大問題係康樂空間——步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去遊樂場，要去香港仔海濱公園或搭車出黃竹坑。

東勝道21號欠缺近期成交紀錄，但香港仔舊區單幢樓呎價一般較區內大型屋苑（如香港仔中心）低一截。全幢僅3伙，放盤極少，業主叫價彈性較高。73年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

最近港鐵黃竹坑站步行約18分鐘，日常出入主要靠巴士小巴。香港仔隧道繁忙時間塞車常見，返工通勤時間會比地圖上睇嘅耐。夜晚班次疏落，夜歸要預時間。

香港仔街市同熟食中心步行約5分鐘，買餸同平價食飯方便。附近有超市同藥房，基本生活所需唔難解決。但唔係大型商場購物區，想行街睇戲通常要出銅鑼灣或金鐘。

18校網有9間小學，選擇唔算多，區內較少傳統名校。1.2公里內有57間學校，但質素參差。有小朋友嘅家庭可能要考慮跨區報校。

最近普通科診所約0.2公里，步行可達。最近急症醫院係瑪麗醫院（約1.9公里），車程約10分鐘。2公里內有6個醫療點，基本醫療覆蓋尚算足夠。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5公里內亦無康樂設施。想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，要去香港仔海濱公園或搭車出黃竹坑。附近以舊區街道為主，綠化空間有限。