小坑村211號211 Siu Hang Tsuen

最近港鐵站係兆康站，步行約15分鐘，返屯門市中心約5分鐘車程，出尖沙咀約35分鐘車程。村口有小巴及巴士路線接駁屯門各區，但班次較疏，夜晚尾班車時間較早。實際生活上，有車嘅話出入會方便好多，否則日常通勤需要預留較多時間等車同行路。對比市區屋苑，交通便利度明顯較低，適合時間彈性較大嘅用家。

生活配套係呢度最弱一環。附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要搭車去兆康站附近嘅商場或屯門市中心先有較多選擇。食肆選擇亦有限，附近以村屋地舖小食店為主，想有多啲選擇就要出市中心。醫療配套方面，最近嘅普通科診所同牙醫喺兆康一帶，大型醫院要去屯門醫院。好處係周邊有大型公園同郊野資源，假日行山踩單車好方便，環境清靜係最大補償。

小坑村一帶村屋放盤量極少，全幢僅3伙，市場成交透明度低。以屯門區村屋市場觀察，同類物業呎價一般低於私人屋苑，但單位實用面積較大，總價未必低。由於供應稀缺，業主議價空間有限。村屋按揭方面，銀行審批會考慮樓宇結構及路權等問題，準買家需向多間銀行查詢按揭條款。

周邊有大型公園同郊野資源，空氣質素好，景觀開揚。住喺度最大感受係寧靜同貼近自然，適合鍾意戶外活動嘅人，假日行山踩單車好方便。

附近買餸食飯選擇有限，最近嘅超市同街市喺兆康站附近，日常購物通常要搭車出去。生活上冇市區咁就手，要習慣預先計劃好先出門。

步行約15分鐘到兆康站，村口有小巴巴士但班次較疏。有車嘅話出入會方便好多，否則日常通勤需要預留較多時間。夜晚尾班車較早，夜歸要特別留意。

70校網共有19間小學，選擇算多。校網內有屯門區內較受歡迎嘅學校，適合家庭客。不過實際返學交通要考慮，有車接送會比較方便。

得3伙嘅村屋，鄰里關係簡單直接，冇管理處，大廈維修、垃圾處理等公共事務由業主共同協商。好處係自由度大，壞處係冇人幫你跟進日常事務。