香港仔大道212-214號212-214 Aberdeen Main Road

步行至香港仔站約6分鐘，乘南港島綫往金鐘約15分鐘，喺金鐘可轉乘港島綫或東鐵綫往各區。香港仔大道有多條巴士及小巴路線來往銅鑼灣、中環、華富邨、數碼港等地，日間班次頻密。交通評分較弱，主要原因係南港島綫只有一條主線，去九龍新界需轉車，繁忙時間金鐘站轉車人流較多。夜間巴士班次疏落，凌晨返屋企要預早計劃。

香港仔大道一帶係區內傳統商業街，樓下已有各式食肆、雜貨舖、藥房。步行5分鐘可達香港仔街市及熟食中心，買餸同平價用餐方便。附近有香港仔中心商場，設有超市、銀行同快餐店，基本生活所需唔使搭車。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症服務要去約1.9公里嘅瑪麗醫院，日常睇醫生勉強可步行解決。大型購物或消閒就要搭車出金鐘或銅鑼灣。

由於只有20伙，放盤極少，市場上欠缺近期公開成交及呎價數據參考。以同區同類單幢舊樓而言，香港仔大道一帶位置核心，業主議價空間通常有限。樓齡60年會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業多以收租為主，租務需求來自本地居民及附近返工嘅用家，租金回報一般高於大型屋苑。

步行至香港仔站約6分鐘，車程去金鐘約15分鐘。周邊600米內有71個巴士小巴站點，日間交通選擇多。但南港島綫只有一條主線，去九龍或新界必須轉車，夜間班次亦較疏，整體交通方便程度有限。

小學屬18校網，區內只有9間小學，選擇明顯偏少。1.2公里內有57間學校，但大部分係中學或幼稚園，對於有小朋友嘅家庭嚟講，小學派位競爭較大，唔及傳統名校網吸引。

最近普通科診所僅0.2公里，步行可到，日常睇醫生尚算方便。但需要急症服務時，最接近嘅瑪麗醫院約1.9公里，車程約10分鐘，遇上緊急情況需要預留交通時間。2公里內有6個醫療點，基本覆蓋到。

屋苑1.5公里內未有康樂體育中心，1.2公里內亦無公共開放空間。日常散步、放狗或做運動，通常要行遠啲去香港仔海濱公園或者搭車過海。對於鍾意户外活動嘅人嚟講，呢個係明顯嘅生活限制。

香港仔大道係區內主要道路，日間車流人流較多，附近冇大型公園或公共休憩空間，綠化覆蓋有限。單位面向大馬路嘅話，噪音問題需要留意，尤其低層單位受影響更大。