鍾山臺22號22 Chung Shan Terrace

最近港鐵係美孚站，步行約9分鐘，主要係落斜路，回程就要上斜，體力要求較高。美孚站係荃灣綫同屯馬綫交匯點，來往港九新界算方便，返中環約25分鐘、尖沙咀約15分鐘。青山公路一帶有小巴同巴士選擇，但班次唔算密。整體嚟講，有車嘅住戶會方便好多，依賴公共交通嘅話，每日出入需要預留多啲時間同行路體力。

日常生活配套主要依賴美孚新村一帶，嗰邊有超市、街市、食肆同銀行，步行約10-15分鐘。買餸可以去美孚街市或荔枝角道一帶嘅菜檔。較大型嘅購物就要去荔枝角嘅D2 Place或葵芳新都會廣場，車程約10分鐘。醫療方面係亮點，葵涌醫院約400米，急症服務約500米，2公里內有8個醫療點，睇醫生算方便。休憩方面，附近有青山公路一帶嘅郊野資源，適合行山散步。

鍾山臺22號欠缺近期成交紀錄，市場參考數據有限。以同區半山舊樓比較，呢類極低密度、大單位物業通常放盤極少，業主叫價偏向進取。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。呢類物業買賣以用家主導為主，市場流通性較低，放盤期可能較長。

步行到美孚站約9分鐘，路程以落斜為主，回程上斜較吃力。青山公路有小巴巴士但班次唔密。日常出入體力需求較高，有車會方便好多。

屋苑附近冇大型商場或街市，日常買餸食飯要去美孚新村一帶，步行約10-15分鐘。生活便利度一般，唔係落樓就搞掂晒嘅類型。

葵涌醫院約400米，急症服務約500米，2公里內有8個醫療點，包括普通科門診。以呢類半山舊樓嚟講，醫療配套算係相當充足。

半山位置，環境清靜，附近有青山公路一帶嘅郊野資源，適合散步同戶外活動。步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想正式做運動要行遠少少。

65校網有12間小學，葵青區中學有31間，其中Band 1有9間，選擇算多。不過屋苑位置偏靜，返學放學需要家長接送或搭車，唔係行路就到嘅距離。