石澳道22號22 Shek O Road

石澳道22號唔近港鐵站，日常出入主要靠石澳道嘅巴士同小巴。新巴9號線來往筲箕灣至石澳，班次約15-30分鐘一班，繁忙時間較密；紅色小巴亦提供類似路線。由屋苑揸車出筲箕灣約10-15分鐘，再轉港鐵往中環約30分鐘。實際生活上，冇車嘅話等車時間較長，尾班車時間亦早，夜晚外出要預先規劃交通。整體交通便利度明顯低於市區住宅。

石澳道22號附近無超市、無街市、無商場，最近嘅日常購物點要去到筲箕灣或柴灣，車程約10-15分鐘。石澳村內有幾間小型食肆同士多，但選擇有限。醫療方面，最近嘅普通科診所約2.6公里，急症室服務喺東區醫院（約3.4公里），日常睇醫生一定要揸車或搭車出去。生活上最大優勢係環境清幽，石澳泳灘、龍脊、大浪灣等郊野景點近在咫尺，適合鍾意行山同戶外活動嘅人。

石澳道22號屬於極低密度獨立大宅，全港同類型放盤極少，市場價格參考有限。以同區石澳一帶獨立屋為例，成交向來以罕有性主導，價格水平遠高於一般分層住宅。5,021呎實用面積喺港島獨立屋市場中屬於巨無霸級別，放盤稀缺意味業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，準買家需預留較多資金。

屋苑最近嘅公共交通站點約600米內有3個，但主要係石澳道沿線巴士站，班次疏落。冇港鐵覆蓋，出入市區一定要預時間等車，夜晚尾班車早，生活上自由度較低。

屋苑步行範圍內未見任何學校，最近嘅小學要去到筲箕灣一帶。16校網雖然有13間小學，但全部需要搭車先到，每日接送係一個實際考慮。

最近嘅普通科診所距離約2.6公里，急症室更遠至3.4公里（東區醫院）。日常睇醫生或突發情況一定要揸車或搭車，對長者或需要定期覆診嘅人來講係明顯不便。

附近冇政府體育館或康樂中心，但石澳一帶嘅郊野資源豐富，包括龍脊行山徑、石澳泳灘、大浪灣等，適合戶外活動愛好者。想打波或游水室內池就要出市區。

屋苑周邊係低密度住宅區，私隱度高，四周綠化充足，石澳郊野公園同多條行山徑近在咫尺。不過步行範圍內冇正式嘅公共休憩公園或海濱長廊，想散步通常係行自然山徑或石澳海灘。

屋苑附近基本社區設施極少，最近嘅民生商店、郵局、圖書館等都要去筲箕灣先有。日常生活補給、交費、辦事都依賴外出，唔係「落樓就搞掂」嗰種生活模式。