收錄屋苑
78 個
已排除資料過薄項目
筲箕灣與柴灣位於港島東端,係傳統住宅區,住宅類型涵蓋公屋、居屋到私人大型屋苑,呎價由約 $3,577(翠灣邨)到 $13,935(藍灣半島)不等,價格梯度鮮明。區內以居屋比例最高,包括康翠臺(1985 年)、樂軒臺(1995 年)、富景花園(1993 年)等,供應大量實用中價單位;私人屋苑以藍灣半島(2001 年)及新翠花園(1988 年)最具代表性。社區配套集中喺柴灣站一帶,設有新翠商場、環翠商場及市政街市,日常買餸購物算方便。區內校網屬東區 16 校網(小學)及東區(中學),學校選擇充足。交通方面,港鐵港島線直達柴灣站同筲箕灣站,另有巴士小巴網絡連接東區走廊往返中環、金鐘,整體係自住用家為主嘅住宅區。
把屋苑、分區、港鐵步程、校網、中學、醫院及公園資料整合成可比較的地區視圖;便利度使用公開數據實際分。
收錄屋苑
78 個
已排除資料過薄項目
已知住宅單位
30,366
78 個屋苑提供單位數
屋苑平均呎價
HK$8,027/呎
20 個屋苑有售價樣本
完整呈現市場與投資、交通、生活配套、教育人口與未來發展資料。
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 實用呎價中位數 | HKD $10,000-12,500/呎 | 中原地產,2026年4月 |
| 3年升跌幅 | +3%至+6% |
共 78 個收錄屋苑,第 1 / 4 頁,顯示第 1 至 20 個代表項目。
屋苑平均呎租
HK$41/呎/月
2 個屋苑有租金樣本
公開數據便利度
42.0/100
78 個屋苑有實際便利度評分
12 分鐘港鐵覆蓋
35%
27 個屋苑步行可達港鐵
小學校網
1 個
按屋苑地址對應校網聚合
2015 後入伙
0 個
最新入伙年份:2012
判斷供應新舊及翻新壓力。
14%
4%
22%
22%
14%
15%
5%
1%
3%
按最近港鐵站步行時間分組。
8%
23%
9%
8%
53%
屋苑最集中的港鐵站。
按本區屋苑對應小學校網聚合,方便家長先看覆蓋面。
醫療、康樂及升中資料由本站獨立資料表匯總。
| 中原樓價指數推算,2023-2026 |
| 5年升跌幅 | -10%至-3% | 中原樓價指數推算,2021-2026 |
| 平均租金回報率 | 3.5%-3.8% | 中原CRI回報率,2026年4月 |
| 交投活躍度 | 中 | 中原成交數據,2026年4月 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 前往中環時間 | 25-30分鐘(港鐵柴灣站) | 港鐵官網 |
| 區內港鐵站 | 筲箕灣站、柴灣站 | 港鐵路線圖 |
| 未來基建 | 將軍澳線延伸至柴灣(遠期構思) | 運輸及物流局 |
| 步行友善度 | 中(山坡地形限制) | 實地評估 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 地標商場 | 新翠商場、青年廣場、太安樓(筲箕灣) | 商場官網 |
| 綠化空間 | 柴灣公園、鯉魚門公園、石澳郊野公園(鄰近) | 康樂及文化事務署 |
| 社區氛圍 | 傳統民生區/高密度住宅/本地社區 | 實地評估 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 小學校網 | 16校網 | 教育局,2024/25學年 |
| Band 1中學 | 筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院 | Schooland.hk,2025 |
| 家庭月入中位數 | HKD $40,000+ | 政府統計處,2025 |
| 主要年齡層 | 40-60歲 | 政府統計處,2025 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| OZP影響 | 柴灣工業區轉型、公營房屋發展 | 規劃署分區計劃大綱圖 |
| 未來5年供應 | 約2,000個公營房屋單位 | 房委會,2025 |
6 個屋苑 · 高於本區平均 +14.6