
康翠臺位於柴灣泰民街,1985 年入伙,由房委會同新世界合作發展,7 座共 2,100 伙,係柴灣區內規模較大嘅資助出售房屋項目。單位實用面積由 500 至 757 呎,間隔實用,實用率高。生活配套係最突出嘅賣點——屋苑自設商場,附近有環翠商場同柴灣街市,買餸購物行幾分鐘就到。港鐵柴灣站步行約 7 分鐘,返工返學交通尚算方便。41 年樓齡偏高,但屋苑管理同保養算係穩定。對於預算有限、想喺港島區搵實用大單位嘅用家嚟講,康翠臺係一個值得考慮嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
柴灣站步行約 7 分鐘,係港島綫尾站,返中環約 20 分鐘、金鐘約 25 分鐘。繁忙時間尾站上車通常有位坐,係一個實際優勢。柴灣道一帶有多條巴士線來往港九各區,包括 8 號往灣仔、118 號往旺角等,小巴網絡亦完善。不過位置始終偏離柴灣站核心,行路要上落斜,行動不便或拎重嘢時會覺得有啲吃力。
康翠臺自設商場,內有超市、診所、餐廳等基本配套。行幾分鐘到環翠商場同柴灣街市,買餸選擇多,價格亦較相宜。附近有柴灣公園,係區內主要休憩空間。食肆方面,柴灣道一帶有茶餐廳同連鎖快餐,選擇不過不失。醫療配套較弱,最近嘅普通科診所約 0.2 公里,但急症服務要去東區醫院(約 0.3 公里),日常睇醫生要行一段路或搭車。
康翠臺平均呎價約 HK$8,288,近期價格升幅約 8.4%,成交活躍度一般(3 宗)。放盤叫價由約 HK$500 萬至 HK$800 萬,放盤呎價約 HK$6,827 至 HK$9,143。以港島區計,呢個價位屬中低水平,比同區私樓如新翠花園平一截。41 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
柴灣站步行約 7 分鐘,路程要上落斜。尾站優勢係繁忙時間通常有位坐,返中環約 20 分鐘。巴士小巴線路選擇多,但整體交通時間比港島西或北角一帶長。
屋苑自設商場,附近有環翠商場同柴灣街市,買餸購物好方便。超市、餐廳、診所基本齊全,日常起居唔使離開柴灣區。
最近普通科診所約 0.2 公里,急症服務要去東區醫院(約 0.3 公里)。日常睇醫生要行一段路或搭車,對長者或長期病患嚟講唔算方便。
屋苑有兒童遊樂場同乒乓球室,基本夠用。附近 1.5 公里內冇大型運動中心,想打波游水要去柴灣體育館或小西灣。柴灣公園係主要戶外空間。
屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊,想散步通常要行去柴灣公園或搭車出去。地區綠化資源主要靠郊野公園一帶。
16 校網有 13 間小學,選擇唔算少,但區內傳統名校集中喺 14 網(太古)同 12 網(灣仔),競爭方式唔同。1.2 公里內有 57 間學校,涵蓋幼稚園至中學。
最適合預算有限、想喺港島區搵實用大單位嘅上車客或小家庭,尤其係唔介意舊樓、重視生活配套多過會所設施嘅用家。16 校網有 13 間小學,選擇唔算少。唔適合追求新樓會所、需要完善醫療配套嘅長者或長期病患,亦唔適合行動不便者——柴灣站要行斜路先到。
康翠臺係房委會同新世界合作發展嘅「私人參建居屋計劃」項目,1985 年入伙。補地價後可自由買賣,現時市場上嘅放盤多數已補地價,按一般私樓方式交易。
康翠臺管理費相對相宜,以實用面積約 500 呎單位計,月費約 $1,200-$1,500。屋苑設有 24 小時保安,公共區域清潔同維修保養由管理公司負責。
屋苑設有停車場,但車位比例約 1:4,供求緊張。住戶輪候車位需時,建議準買家確認放盤係咪連車位。
屋苑自設康翠臺商場,有超市、診所、餐廳等。步行約 5 分鐘到環翠商場,內有街市同更多商舖。再行遠少少到柴灣站一帶有新翠商場同永利中心,購物選擇充足。
康翠臺實用面積由 500 至 757 呎,實用率普遍約 85% 以上,比同期私樓高。間隔四正,廳大房大,係呢類資助房屋項目嘅一貫優點。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 65.6,公開數據便利度 66.4,中信心,全港參考 72.9
最近港鐵:柴灣站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:73 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:57 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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32.3Island Resort
柴灣站· 25 分鐘
95.3New Jade Garden
柴灣站· 1 分鐘
83.1Lok Hin Terrace
柴灣站· 7 分鐘
86.0Tsui Wan Estate
柴灣站· 8 分鐘
7.0Fullview Garden
柴灣站· 35 分鐘
4.6Cheerful Garden
柴灣站· 25 分鐘