皇后大道東 240 號240 Queen's Road East

灣仔站位於港島綫核心，步行約 3 分鐘直達，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘、銅鑼灣約 5 分鐘。軒尼詩道及皇后大道東沿線有多條巴士及小巴路線，來往港島各區及過海路線選擇豐富。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係灣仔站繁忙時間人流極高，出入閘有時需要排隊。

灣仔係港島北岸最成熟嘅社區之一，樓下皇后大道東一帶有大量街舖、茶餐廳、燒臘店同超市，買餸行街全部步行 5 分鐘內搞掂。街市方面，灣仔街市步行約 5 分鐘可達。醫療配套突出，最近醫院（律敦治醫院）僅約 0.3 公里，2 公里內有 11 個醫療點，睇醫生非常方便。代價係環境嘈雜、人流車流密集，而且步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去灣仔海濱長廊（約 10-15 分鐘步程）。

皇后大道東 240 號欠缺近期公開成交紀錄，但灣仔核心地段單幢舊樓向來放盤極少，業主議價空間有限。67 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。同區較新樓齡物業呎價普遍在兩萬以上，此類舊樓入場門檻相對較低。

灣仔站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環金鐘銅鑼灣。軒尼詩道同皇后大道東沿線巴士小巴選擇極多，返工通勤非常方便。

灣仔街市、超市、茶餐廳、診所全部步行可達，日常生活好方便。最近醫院（律敦治醫院）僅 0.3 公里，睇醫生唔使搭車。

12 校網有 14 間小學，屬傳統名校網，但競爭激烈。1.2 公里內有 42 間學校，選擇多但實際入學需計分及派位。

屋苑附近步行範圍內未見政府康樂設施或大型公園，想跑步、游水或做運動通常要行去灣仔運動場或搭車去維園。

皇后大道東車流繁忙，日間噪音較大。1.2 公里內未見公共開放空間，想散步放狗要去灣仔海濱長廊（約 10-15 分鐘步程），唔係落樓就做到。