東勝道26號26 Tung Sing Road

最近港鐵係黃竹坑站，步行約18分鐘，實際行起上嚟要預20分鐘以上，唔算方便。日常出入主要靠香港仔大道同香港仔海傍道嘅巴士小巴路線，來往銅鑼灣、中環、金鐘嘅巴士選擇多，繁忙時間班次密。香港仔巴士總站步行約5分鐘，有多條路線去港九新界。整體嚟講，冇車嘅話出入港鐵站要預多啲時間，但巴士網絡尚算成熟。

香港仔舊區生活配套以街坊式為主，附近有香港仔街市同多間小型超市，買餸唔成問題。食肆選擇多，以茶餐廳、燒臘店、小菜館為主，價錢親民。醫療方面，最近普通科診所步行約1分鐘，但急症服務要去約1.9公里外嘅醫院。最大短板係康樂設施——1.5公里內冇任何政府體育中心，公共休憩空間亦近乎零，想散步或做運動通常要搭車去香港仔海濱公園或黃竹坑一帶。

東勝道26號欠缺近期公開成交紀錄，但參考香港仔舊區同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。71年樓齡係最大價格制約因素——銀行按揭年期受限，影響轉手承接力。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租或博重建價值為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

最近港鐵黃竹坑站步行要18分鐘，實際行起上嚟要20分鐘以上，日常返工返學靠巴士小巴為主。雖然香港仔巴士網絡尚算成熟，但冇港鐵直達始終係不便，尤其落雨或拎重嘢時更明顯。

香港仔街市同小型超市行幾分鐘就到，買餸基本無問題，食肆選擇亦多。但大型商場購物要出黃竹坑或銅鑼灣，日常購物選擇有限，唔係落樓就乜都有嗰種方便。

18校網只有9間小學，選擇唔多，而且區內傳統名校集中喺南區其他位置。附近1.2公里內雖然有57間學校，但質素參差，有小朋友嘅家庭要仔細研究校網。

樓下步行1分鐘就有普通科診所，睇傷風感冒算方便。但急症服務要去約1.9公里外嘅醫院，的士或救護車約5-10分鐘車程，緊急情況要預留交通時間。

1.5公里內冇政府體育中心，1.2公里內亦冇公共休憩空間或開放空間。想散步、放狗、做運動，通常要行遠啲去香港仔海濱公園或者搭車去黃竹坑，日常戶外活動選擇有限。

香港仔係成熟舊區，社區網絡同街坊關係相對緊密，附近有街市、社區中心、圖書館等基本設施。雖然唔係大型規劃社區，但日常生活所需總算有基本覆蓋。