東勝道28號28 Tung Sing Road

東勝道28號距離黃竹坑港鐵站約15分鐘步程，唔算就腳，日常返工搭港鐵要預鬆少少時間。好在香港仔巴士總站同多條小巴線喺附近，來往中環、金鐘、銅鑼灣嘅巴士頻密，返工通勤選擇唔少。香港仔隧道繁忙時間塞車係老問題，搭巴士出港島北岸要預留額外時間。整體嚟講，冇車嘅住戶要靠巴士小巴，交通彈性不及港鐵沿線屋苑。

生活配套係東勝道28號最強一環。香港仔街市、熟食中心、惠康、百佳全部喺步行5分鐘範圍內，買餸買日用品好就腳。香港仔中心一帶有唔少茶餐廳、酒樓同小店，食飯選擇多。醫療方面，最近普通科診所僅0.1公里，最近急症服務喺約1.9公里外嘅醫院。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗通常要去香港仔海濱公園或搭車出南區海旁。

東勝道28號欠缺近期成交紀錄，但香港仔單幢舊樓向來以用家同收租客為主，放盤量極少。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同區比較，香港仔一帶舊樓呎價一般低於黃竹坑站新樓，但勝在實用率高、社區配套成熟，對預算有限嘅用家有一定吸引力。

最近港鐵站係黃竹坑站，步行約15分鐘，日常搭港鐵要預鬆時間。好在香港仔巴士總站同小巴線選擇多，來往中環金鐘尚算方便，但香港仔隧道繁忙時間塞車係常見問題。

香港仔街市、超市、食肆全部步行可達，日常生活買餸食飯好方便。附近有普通科診所，但急症服務要去約1.9公里外嘅醫院，唔算話落樓就到。

18校網只有9間小學，選擇相對有限，對重視校網嘅家庭嚟講係明顯短板。1.2公里範圍內有57間學校，但以中學及其他類型為主。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或親子戶外活動通常要去香港仔海濱公園或搭車出南區海旁。1.5公里內亦冇康樂體育設施，做運動要預早計劃。

全幢只有3伙，鄰里關係簡單，但冇管理處、冇電梯、冇會所，大廈清潔維修由業主自行協商。71年樓齡，內部狀況參差，準買家要預留裝修預算，按揭亦要特別留意。