東勝道3號3 Tung Sing Road

最近港鐵係利東站，步行約14分鐘，對於日常搭鐵返工嘅人嚟講，呢段路唔算近，尤其落雨或拎重嘢時會幾吃力。好在香港仔巴士網絡成熟，香港仔大道及海傍道有多條巴士線來往中環、金鐘、銅鑼灣及九龍，繁忙時間班次頻密。小巴路線亦多，去黃竹坑、數碼港或南區各處都算方便。整體而言，冇車嘅話日常出入以巴士小巴為主，鐵路唔係首選。

香港仔係南區傳統生活中心，東勝道一帶街市、超市、藥房、茶餐廳、酒樓應有盡有，步行5分鐘內買齊餸菜同生活雜貨。香港仔中心商場同街市就近在咫尺，日常消費選擇豐富。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症服務要去約1.9公里外嘅醫院，普通睇醫生尚算方便，但緊急情況要預留車程。休憩空間方面，附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行去香港仔海濱長廊或搭車出南區其他海旁。

由於欠缺近期成交紀錄，難以直接比較呎價水平。不過以同區香港仔單幢舊樓嘅市場慣例，呢類極細規模物業放盤極少，業主議價空間有限。73年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，香港仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

最近港鐵利東站步行約14分鐘，日常搭鐵唔算就腳。好在香港仔巴士小巴網絡成熟，來往中環、銅鑼灣嘅路線多，繁忙時間班次密，習慣搭巴士嘅話影響不大。

香港仔市中心配套齊全，街市、超市、食肆、藥房全部步行可達，日常買餸食飯好方便。商場規模唔大但基本消費需求滿足到，生活氣息濃厚。

18校網只有9間小學，選擇相對有限，同區家長通常會考慮跨區校網或直資學校。附近1.2公里內有57間學校，但以中學及補習社為主。

最近普通科診所僅0.2公里，日常睇醫生好方便。但急症服務要去約1.9公里外嘅醫院，緊急情況需要搭車，唔係話到就到。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，日常散步、放狗或親子戶外活動要行去香港仔海濱長廊或搭車出南區其他海旁。整體綠化空間有限，住慣開揚環境嘅人需要適應。