耀華街31號31 Yiu Wa Street

銅鑼灣站步行約3分鐘直達，係港島綫核心站，來往金鐘約5分鐘、中環約8分鐘，返工通勤極之直接。區內亦有多條巴士及小巴路線途經軒尼詩道同告士打道，來往港九各區選擇豐富。實際生活上，最突出係路線密度高同轉車彈性大；代價係銅鑼灣站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需排隊，假日更加迫到水洩不通。

銅鑼灣係港島最繁華嘅消費區之一，樓下就係耀華街、霎東街一帶，時代廣場、希慎廣場、利園等大型商場步行5分鐘內到達，超市、食肆、戲院、百貨公司應有盡有。買餸方面，鵝頸橋街市步行約10分鐘，濕貨乾貨齊全。醫療方面，鄧肇堅醫院僅0.5公里，普通科門診選擇充足。代價係環境極度嘈雜、人流車流密集，夜晚酒吧區亦較熱鬧，住慣靜區嘅人未必適應。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，市場成交疏落。位置優勢無可複製，同區類似舊樓呎價向來企穩。66年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行約3分鐘，港島綫直達金鐘中環，軒尼詩道沿線仲有多條巴士小巴線，凌晨返屋企都有車搭。代價係站內同路面都長期人多擠迫。

鄧肇堅醫院距離約0.5公里，步行可達，2公里內有11個普通科門診點，日常睇醫生唔使搭車，配套算方便。

12校網有14間小學，灣仔區中學校網傳統名校林立，但競爭相當激烈。附近1.2公里內有59間學校，選擇多但入學門檻高。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做運動通常要行遠啲去維多利亞公園（約15分鐘步程），日常戶外空間選擇有限。

時代廣場、希慎廣場等大型商場近在咫尺，超市食肆戲院齊全，買餸可去鵝頸橋街市。日常生活極度方便，但代價係人流極高、環境嘈雜。