香港仔大道38號38 Aberdeen Main Road

最近港鐵係黃竹坑站，步行約13分鐘，行車時間返金鐘約8分鐘、中環約12分鐘。實際生活上，香港仔大街嘅巴士同小巴網絡算密集，尤其係經香港仔隧道出灣仔、銅鑼灣嘅路線多，繁忙時間班次頻密。小巴58、59系來往西環同南區亦方便。不過無港鐵直達屋苑門口，落雨或天氣熱時步行到站會比較辛苦，對習慣地鐵出入嘅人係明顯扣分。

香港仔大道一帶係傳統社區，街市、超市、食肆、藥房全部步行可達，利港商場同香港仔中心有基本商舖，日常買餸去香港仔街市選擇多又夠平。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，急症要去葛量洪醫院（約1.6公里）或瑪麗醫院。附近步行範圍內無大型公園或康體中心，想散步放狗通常要行遠少少去香港仔海濱公園或搭車到南區海旁。整體配套屬於「有基本嘢但唔多」，唔算方便但生活到。

呢類單幢舊樓成交稀疏，欠缺近期市價參考。屋苑僅3伙、樓齡72年，同區可比對象有限。以位置嚟睇，香港仔大道地舖商業價值高，住宅部分多數由長者自住或作收租用。銀行按揭方面，樓齡72年會影響按揭成數同還款期，實際做唔做到按揭要逐間銀行查詢。對買家嚟講，此類物業價格通常低於同區私樓，但入市前一定要計清楚維修同裝修成本。

最近港鐵黃竹坑站步行約13分鐘，日常返工出門口到入閘要預十幾分鐘腳程。好在香港仔大道巴士小巴網絡密集，尤其經香港仔隧道出港島北嘅路線選擇多，繁忙時間等車唔耐。整體嚟講，對習慣地鐵嘅人會覺得冇咁方便，但搭慣巴士嘅話影響唔大。

南區18校網只有9間小學，選擇明顯比港島其他校網少。雖然1.2公里範圍內有70間學校，但當中唔少係中學或非主流學校，實際報小學嘅競爭同選擇彈性都有限，有小朋友嘅家庭要特別留意。

最近普通科診所約300米，步行可達，但急症服務要去葛量洪醫院（約1.6公里）或瑪麗醫院，車程約5-10分鐘。2公里內共有8個醫療點，日常睇醫生基本夠用，但專科或大型檢查通常要出灣仔或中環。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或放狗通常要行去香港仔海濱公園，或者搭車到南區海旁。好彩香港仔郊野公園喺附近，假日行山唔算遠，但日常落街散步嘅選擇比較有限。

全幢得3伙，鄰里關係簡單直接，唔似大型屋苑咁多人多聲氣。但正正因為單位少，大廈清潔、維修、倒垃圾呢類公共事務要靠業主之間自己協商，無人替你管理，鄰里合作程度直接影響居住質素。