香港仔大道40號40 Aberdeen Main Road

最近港鐵係黃竹坑站，步行約13分鐘，行過去要經香港仔大道同黃竹坑道，路程唔算近。實際日常出入主要靠香港仔大道沿線嘅巴士同小巴，路線來往中環、金鐘、銅鑼灣、旺角等地，班次頻密。香港仔巴士總站同小巴站亦喺步行範圍內，凌晨時段仍有通宵巴士選擇。整體嚟講，有車階級或習慣搭巴士嘅人會覺得方便，但依賴港鐵嘅用家就要預留步行時間。

香港仔大道40號嘅生活配套係最大強項。樓下就係香港仔街市，買新鮮餸菜極之方便；香港仔中心商場、利港商場喺附近，超市、藥房、食肆、銀行一應俱全。香港仔一帶食肆選擇多，由茶餐廳到海鮮酒家都有。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，最近急症醫院（瑪麗醫院）約1.6公里，日常睇醫生算方便。康樂方面，屋苑自設花園，附近有香港仔海濱公園，散步或晨運可以行去海旁。

香港仔大道40號欠缺近期成交紀錄，但同區香港仔中心一帶單幢舊樓呎價一般約HK$9,000-$12,000水平。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。72年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，南區租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

最近港鐵黃竹坑站步行約13分鐘，路程唔算近，日常出入主要靠香港仔大道沿線巴士小巴。習慣搭巴士嘅人會覺得方便，但依賴鐵路嘅用家就要預留時間。

樓下就係香港仔街市同香港仔中心一帶，買餸、食飯、購物、銀行全部步行可達，生活配套相當成熟集中，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

18校網只有9間小學，選擇相對有限，而且屋苑規模極細，家庭客要考慮校網競爭同學校距離。附近雖然有69間學校，但涵蓋唔同年級，實際派位選擇要仔細研究。

最近普通科診所約0.3公里，步行可達；急症要去瑪麗醫院約1.6公里，車程約5-10分鐘。日常睇醫生算方便，但緊急情況就要搭車出去。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行去香港仔海濱公園或搭車出去。香港仔大道車流較多，環境偏嘈雜，對聲音敏感嘅人要留意。

全幢只有3個單位，鄰里關係簡單直接，大廈事務由業主自行協商處理，冇管理處跟進。好處係私隱度高，壞處係大廈維修清潔要自己搞掂。