興民街40號40 Hing Man Street

西灣河站位於港島綫，步行約2分鐘直達，往中環約15分鐘、金鐘約12分鐘，返工通勤穩定。區內亦有大量巴士及小巴路線經東區走廊來往九龍東及新界，交通選擇豐富。600米內有超過100個公共交通站點，無論日間定深夜，出入都唔成問題。唯一要留意係港島綫繁忙時間車廂較迫，但整體通勤體驗喺舊樓中算係頂級。

西灣河生活配套成熟，樓下就係太安樓街市同熟食中心，買餸食飯行幾分鐘就到。附近有西灣河市政大廈、超市、藥房、診所，日常所需一應俱全。大型購物可搭一個站去太古城的太古城中心。康樂方面，屋苑自設室外泳池、健身室、網球場等設施，喺單幢舊樓中相當罕見。不過醫療配套係明顯短板——最近普通科診所要行約0.4公里，急症室要去東區醫院（約1.9公里），日常睇醫生冇咁就腳。

興民街40號欠缺近期成交及呎價數據，但同區西灣河單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低約兩至三成。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，西灣河租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

西灣河站步行約2分鐘就到，港島綫直達中環金鐘，600米內有超過100個巴士小巴站，無論日頭定凌晨出入都好方便。

太安樓街市、熟食中心、超市、藥房全部行幾分鐘就到，日常生活唔使搭車。屋苑自設泳池、健身室、網球場，喺單幢舊樓嚟講配套相當齊全。

16校網有13間小學，1.2公里內有75間學校，選擇算多。但校網競爭向來激烈，家長要預早部署。

最近普通科診所要行約0.4公里，急症室要去東區醫院（約1.9公里），2公里內得4個醫療點。日常睇醫生冇咁就腳，有長期病患嘅人要留意。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去海濱長廊或搭車去鰂魚涌公園。區內有2項大型公園/郊野資源，但要搭車先到。

全幢僅8伙，鄰里關係簡單，但亦意味無管理處、無管理員，大廈清潔同維修要業主自行協商處理，對習慣大型屋苑管理嘅人需要適應。