香港仔大道46號46 Aberdeen Main Road

最近港鐵係黃竹坑站，步行約13分鐘，路程唔算近，尤其落雨天或拎住重物會幾吃力。日常出入主要靠香港仔大道嘅巴士同小巴，路線來往港島北岸同南區各處，班次算密。香港仔隧道繁忙時間塞車係常態，返工時間出中環、金鐘預鬆15-20分鐘會穩陣啲。整體交通方便度一般，冇車嘅話要習慣等車同行路。

香港仔市中心生活配套基本齊全，街市、超市、食肆、藥房都喺步行範圍內，買餸食飯唔成問題。最近嘅普通科診所約0.3公里，急症服務要去約1.6公里外嘅醫院，日常醫療需求可應付但唔算就腳。最大短板係休憩空間——步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步、放狗或帶小朋友放電，通常要搭車去香港仔海濱公園或黃竹坑一帶。

香港仔大道46號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，呎價一般低於大型屋苑，入場門檻相對較低。72年樓齡係影響定價嘅關鍵因素，銀行按揭審批較嚴格，實際可造按揭成數同還款期會受限制。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性低。

最近港鐵黃竹坑站步行約13分鐘，路程偏遠，日常靠巴士小巴出入。香港仔隧道繁忙時間塞車常見，返工通勤要預多啲時間。

18校網只有9間小學，選擇唔多，對比港島其他校網競爭力一般。附近雖然有69間學校，但涵蓋唔同年級，實際小學派位選擇有限。

香港仔市中心買餸食飯算方便，街市超市都在步行範圍。但屋苑本身冇會所設施，日常生活要行出街搞掂。

最近普通科診所約0.3公里，睇普通醫生算方便。但急症服務要去約1.6公里外嘅醫院，緊急情況要預留交通時間。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、跑步或帶小朋友去遊樂場，通常要行遠啲或搭車去香港仔海濱一帶。