東勝道5號5 Tung Sing Road

最近港鐵係利東站，步行約14分鐘，行過去要經斜路同上落級，拎住重物或落雨天會幾吃力。香港仔巴士總站同小巴站步行約8-10分鐘，有大量路線來往金鐘、中環、銅鑼灣同南區各處，繁忙時間班次頻密。凌晨時段主要靠通宵小巴或的士，選擇比市區少。整體嚟講，靠巴士小巴出入為主，港鐵唔算就腳，交通係呢個盤嘅明顯弱項。

日常生活買餸可以去香港仔街市或香港仔中心一帶，步行約8-10分鐘，選擇算多。食肆方面，香港仔舊區有唔少地道茶餐廳同小店，但高檔選擇有限。最近嘅普通科診所約0.2公里，步行可達；急症服務要去約1.9公里外嘅醫院，的士約5分鐘。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行去香港仔海濱公園或搭車出去。整體配套以舊區標準算基本足夠，但唔算方便。

區內同類舊樓單幢盤放盤極少，成交疏落，市場參考有限。以位置同樓齡判斷，東勝道5號嘅呎價應低於同區大型屋苑如香港仔中心，但實用面積598呎喺舊樓中算大，總價門檻可能吸引預算有限嘅用家。73年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。

最近港鐵利東站步行約14分鐘，沿途有斜路同上落級，日常出入主要靠香港仔巴士小巴網絡。對於習慣搭港鐵嘅人嚟講，呢個盤嘅交通配套明顯唔方便。

買餸食飯要去香港仔中心一帶，步行約8-10分鐘，選擇以地道小店為主。最近普通科診所約0.2公里算近，但急症要去約1.9公里外嘅醫院。

18校網小學只有9間，選擇比其他校網少。附近1.2公里內有57間學校，但以中學為主。有小朋友嘅家庭要留意校網競爭同學校距離。

屋苑附近步行範圍未見大型公園或海濱長廊，想散步、放狗或親子戶外活動通常要行去香港仔海濱公園或搭車出去。區內大型康樂設施亦欠奉。

全幢只有3伙，鄰里關係簡單，但大廈維修、清潔等公共事務需要業主自行協商處理，無管理處跟進。適合習慣自主管理嘅用家。