湖南街6-7號6-7 Wu Nam Street

最近港鐵係利東站，步行約13分鐘，對日常通勤嚟講唔算就腳。600米範圍內有76個公共交通站點，主要係香港仔巴士總站同小巴站，有多條路線來往金鐘、中環、銅鑼灣及南區各處。實際生活上，搭巴士出港島北岸大約20-30分鐘，繁忙時間香港仔隧道塞車係常見情況。冇港鐵直達嘅代價係通勤時間較依賴路面交通，夜歸選擇亦相對有限。

香港仔舊區生活配套集中喺大道一帶，街市、超市、食肆、藥房等基本需要步行可達，但由湖南街行過去要5-10分鐘。最近嘅診所約0.3公里，急症服務要去約1.9公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算太方便。1.5公里內無康樂設施（如體育館或泳池），想運動要去香港仔運動場或搭車出黃竹坑。整體嚟講，生活配套「有得用但唔就腳」，買餸食飯要行一段路先到。

湖南街6-7號欠缺近期成交紀錄，但參考香港仔舊區同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅10伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。63年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主，租金回報率有機會高於區內大型屋苑。

最近港鐵利東站步行約13分鐘，日常通勤唔算就腳。600米內雖然有76個巴士小巴站點，但主要靠路面交通，繁忙時間香港仔隧道塞車會影響出港島北岸嘅時間。

香港仔舊區基本生活配套有，但由湖南街行去街市、超市、食肆集中地要5-10分鐘，唔係落樓就搞掂。最近診所約0.3公里，急症要去近2公里外嘅醫院，醫療配套唔算方便。

小學屬18校網，區內有9間小學，選擇相對有限。1.2公里範圍內有58間學校，但以中學及幼稚園為主，對有小朋友嘅家庭嚟講，校網競爭力一般。

1.5公里內無體育館或泳池等康樂設施，1.2公里內亦無公共休憩空間或公園。想散步、放狗或帶小朋友去戶外玩，通常要行遠啲去香港仔海濱公園或搭車出黃竹坑。

全幢僅10伙，鄰里關係簡單，業主之間容易協商大廈事務。香港仔舊區社區網絡成熟，街坊關係緊密，對鍾情舊區人情味嘅用家係加分項。