青霞里6號位於屯門三聖區,1966年入伙,全幢只有1個單位,實用面積達2,467呎,係極罕見嘅巨型獨立住宅。屋苑最大特點係私隱度極高,自成一角,適合追求寧靜同空間感嘅用家。不過,交通同生活配套係明顯短板——最近港鐵屯門站步行約25分鐘,日常買餸或睇醫生都要依賴車輛出入。附近社區氛圍較好,三聖一帶有海鮮街同少量民生商舖,但整體配套選擇有限。60年樓齡加上單幢物業,大廈維修、管理事務需要業主自行處理。適合有車家庭或追求極高私隱嘅用家,唔適合依賴公共交通工具嘅人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵屯門站步行約25分鐘,日常出入主要靠巴士或小巴。青山公路有多條巴士線來往屯門市中心、荃灣及九龍,但班次疏落,繁忙時間等車時間較長。三聖邨附近有小巴站,前往屯門站約10分鐘車程。整體而言,冇車嘅話交通選擇有限,尤其夜歸時段更見不便。
三聖邨一帶有海鮮街、茶餐廳同幾間民生小店,日常買餸可以去三聖街市或附近超市,選擇唔算多但基本夠用。大型購物同食肆集中喺屯門市中心(V City、屯門市廣場),車程約10分鐘。醫療方面,最近普通科診所約1.3公里,屯門醫院急症室約3.1公里,冇車嘅話睇醫生會比較麻煩。附近未見大型康樂設施或公園,散步休憩要行遠少少。
青霞里6號全幢僅1伙,實用面積2,467呎,屬極罕有放盤,市場上欠缺直接可比嘅成交參考。以三聖區同類型低密度住宅計,此類巨無霸單位通常叫價偏高,業主議價空間有限。60年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵站係屯門站,步行約25分鐘,日常出入主要靠巴士小巴。青山公路巴士線選擇有限,班次疏落,冇車的話通勤時間同彈性都比較輸蝕。
最近普通科診所約1.3公里,屯門醫院急症室約3.1公里。日常睇醫生或夜間急症都要搭車,對冇車嘅住戶嚟講係一個實際困擾。
三聖海鮮街同少量民生商舖可應付基本需要,但大型購物、食肆選擇要去屯門市中心。買餸可以行去三聖街市,不過選擇有限,要買齊嘢通常要出市區。
步行範圍內未見大型運動場或體育館,最近嘅康樂設施要搭車先到。附近有青山灣等郊野資源,適合行山或戶外活動,但日常落樓散步就冇公園或海濱長廊。
三聖一區以低密度住宅為主,環境清靜,鄰里關係相對簡單。附近有海鮮街同少量社區設施,社區氛圍唔錯,但整體生活機能唔算完善。
71校網有15間小學,選擇充足但未算頂級名校網。1.2公里內有43間學校,涵蓋幼稚園至中學,有小朋友嘅家庭可以就近返學。
最適合有車嘅家庭客,追求極高私隱、鍾意大空間同低密度環境,唔介意自己處理大廈維修管理。亦適合買入作獨立屋自用嘅用家。唔適合依賴公共交通工具嘅人士、需要就近醫療配套嘅長者,以及追求會所設施同管理服務嘅買家。71校網小學有15間,選擇充足,但校網競爭一般,家庭客可留意。
由於只有1伙,冇管理處,大廈外牆、公共空間、水電渠務等維修保養全部由業主自行負責。好處係自由度大,壞處係所有費用同決策都要自己搞掂。
可以,但會比較唔方便。最近港鐵站步行25分鐘,巴士小巴班次疏落,買餸睇醫生都要預時間搭車。建議有車家庭優先考慮,日常出入會靈活好多。
可以,但1966年入伙(樓齡60年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
三聖邨以海鮮街聞名,有多間海鮮酒家同茶餐廳。買餸可以去三聖街市或附近超市,基本食材齊全,但大型超市同多元化食肆就要去屯門市中心。
適合有車嘅家庭,單位面積達2,467呎,空間極大,71校網小學選擇充足。但要留意醫療配套較弱,附近冇大型公園或兒童遊樂場,有小朋友嘅家庭要考慮日常活動空間。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 11.7,公開數據便利度 37.9,中信心,同類位置 15.4,全港參考 6.1
最近港鐵:屯門站,約 25 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:22 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:43 間Education Bureau
71 校網小學:15 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 1.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:屯門醫院,約 3.1 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘