羅素街60號60 Russell Street

銅鑼灣站步行約2分鐘直達，係港島綫核心車站，往金鐘約5分鐘、中環約8分鐘、尖沙咀經海底隧道約10分鐘。駱克道、軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線前往港九各區，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度極高，任何時間返工夜歸都唔使擔心；代價係銅鑼灣站假日及繁忙時間極度擠迫，出入閘需預留排隊時間。

銅鑼灣係港島最核心嘅購物消費區之一，樓下就係時代廣場、希慎廣場、崇光百貨，超市、食肆、戲院、家品店一應俱全。買餸方面，鵝頸橋街市步行約5分鐘，乾濕貨選擇齊全。醫療配套係亮點——聖保祿醫院步行約5分鐘，最近急症服務約0.7公里，日常睇醫生好方便。最大代價係環境嘈雜、人車流量極高，住慣靜區嘅人未必適應；附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆要行遠少少去維多利亞公園。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅8伙，業主議價空間有限。雖然欠缺近期成交紀錄，但位置優勢無可複製——羅素街本身係全球最貴購物街之一，物業稀缺性高。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行約2分鐘，港島綫直達金鐘、中環。駱克道及軒尼詩道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，任何時間出入都好方便。

聖保祿醫院步行約5分鐘（約0.5公里），最近急症服務約0.7公里，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

附近1.5公里內未見康樂體育設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去維多利亞公園或南華會。日常運動需要計劃出行。

羅素街一帶係銅鑼灣最繁忙嘅購物區，人車流量極高，日間噪音明顯。1.2公里內未見公共休憩空間，想散步放鬆要去維多利亞公園（約1.5公里）。

12校網有14間小學，1.2公里內有61間學校，選擇眾多但競爭激烈。校網內有瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校，適合重視教育嘅家庭。