平瀾街7號7 Ping Lan Street

利東站步行約1分鐘直達，係南港島綫車站，往金鐘約10分鐘，一班車直達港島商業核心區。鴨脷洲橋道亦有小巴及巴士來往香港仔、銅鑼灣及中環，繁忙時間班次頻密。交通係呢幢樓最強嘅一環，尤其適合喺港島返工嘅用家。留意南港島綫非繁忙時間班次約5-7分鐘一班，相比市區線疏少少，但整體仍然方便。

生活配套方面，平瀾街7號位置較靜，附近冇大型商場或街市。最近嘅買餸點係利東邨街市，步行約5-8分鐘，選擇以民生為主。想行大型超市或商場就要搭車去香港仔中心或海怡半島。食肆方面，利東邨有少量茶餐廳同快餐，但選擇唔多。醫療配套方面，最近普通科診所約0.4公里，急症室要去瑪麗醫院（約1.8公里），日常睇醫生算方便但唔係落樓就有。

由於欠缺近期成交數據，平瀾街7號嘅市場價格難以直接比較。不過以鴨脷洲同區單幢舊樓計，呢類極細規模物業嘅呎價通常低於大型屋苑如海怡半島，但放盤極少，業主議價空間有限。39年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。位置鄰近港鐵站係價格嘅主要支持因素。

利東站步行1分鐘，南港島綫直達金鐘約10分鐘，係呢幢樓最大嘅生活優勢。鴨脷洲橋道巴士小巴網絡亦算完整，返工通勤選擇充足。

附近冇大型商場或超市，最近嘅買餸點係利東邨街市，步行約5-8分鐘。日常購物或食肆選擇有限，多數要搭車出去香港仔或海怡半島先有較多選擇。

18校網有9間小學，但整體教育資源喺南區不算突出。1.2公里內有73間學校，不過以幼稚園及中學為主，小學選擇相對有限。

最近普通科診所約0.4公里，步行可達。急症服務要去瑪麗醫院，約1.8公里，車程約5-10分鐘。日常睇醫生算方便，但緊急情況要預留交通時間。

屋苑1.5公里內未見政府體育中心，1.2公里內亦冇公共休憩空間或公園。想散步、放狗或親子戶外活動，通常要搭車去鴨脷洲海濱長廊或香港仔郊野公園。

全幢只有5伙，鄰里關係簡單，但亦意味無管理處、無會所、無保安。大廈清潔維修由業主協商處理，管理費極低，適合習慣自主管理嘅用家。