東勝道7號7 Tung Sing Road

最近港鐵黃竹坑站步行約17分鐘，日常返工搭港鐵唔算就腳，要預留時間行過去或轉車。好在香港仔巴士網絡成熟，香港仔大道同香港仔海傍道有多條巴士線來往中環、金鐘、銅鑼灣同九龍，班次頻密。小巴亦係重要選擇，尤其係來往港島南區內嘅短途路線。實際生活上，如果返工地點係港島北岸或九龍，搭巴士其實比行去黃竹坑站轉港鐵更直接；但對於依賴鐵路嘅用家，呢個距離會係明顯扣分位。

香港仔係南區傳統市中心，生活配套成熟。樓下就係香港仔街市同熟食中心，買餸同食平價嘢好方便。附近有香港仔中心商場、利港商場，超市、藥房、銀行、診所一應俱全。食肆選擇多，由茶餐廳、燒臘店到海鮮酒家都有。醫療方面，最近普通科診所步行約2分鐘，最近急症醫院（瑪麗醫院）約1.9公里，的士約5分鐘車程。最大弱點係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要去香港仔海濱公園（約1公里外）或搭車去南區郊野公園。

東勝道7號欠缺近期成交紀錄，但參考香港仔舊區單幢樓市場，此類物業呎價一般低於同區大型屋苑（如香港仔中心、南灣御園）。73年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期較有限，買家需預留較多首期。由於全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。租務市場方面，香港仔舊區租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑，吸引收租投資者。

最近港鐵黃竹坑站步行約17分鐘，日常返工搭鐵路唔算方便。好在香港仔巴士同小巴網絡成熟，來往港島北岸同九龍嘅巴士線選擇多，實際通勤上巴士可能仲快過行去轉港鐵。

香港仔係南區傳統市中心，街市、超市、食肆、銀行、診所全部步行可達，日常生活買餸食飯好方便。配套選擇多但唔算高檔，主要係街坊級數。

18校網只有9間小學，選擇有限，而且香港仔區內名校唔多。附近1.2公里內有57間學校，但以中學同幼稚園為主，小學競爭相對激烈。

最近普通科診所步行約2分鐘，日常睇醫生算方便。但最近急症醫院（瑪麗醫院）約1.9公里，的士約5分鐘車程，緊急情況尚可接受。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做運動通常要去香港仔海濱公園（約1公里外），或搭車去南區郊野公園。日常居住環境以舊區街景為主，綠化空間有限。